王力宏“花田犯错”后,我只关注他4亿台币的房子

临近年底，不光咱房地产，各行各业都忙活起来了。

“前有丽红花田犯错，后有威亚直播偷睡”，这娱乐圈和主播圈的瓜，一波接着一波的来，着实让人有点辣眼睛。

就说丽红，这两天被锤得着实太惨。

在经历了“蕾神之锤”的数次高举，几大连环拷问：有没有招J，有没有约P，有没有C轨……，一番阵势下来，丽红已是毫无招架余地。

另一方面，王爸、BY2孙小姐，再到丽红亲自下场，也是一个能打的都没有。

以致于丽红最终只能无奈宣布：自愿退出工作，房子过户给李靓蕾，决定当好父亲和公众人物。

说回正题！

小编在此温馨提醒：吃瓜之余，除了茶余饭后间的戏谑，大家还能从中汲取哪些关于房产的冷知识，能够今后帮助自己规避自省？

来，跟着吃瓜不忘本职工作的小编去看看。

婚前买房：

涉及细节方面更复杂

随着现如今时代的变化，买房的情景也在不断发生改变。

在这样的一个“无房不婚”的时代，丈母娘要求“结婚前买房”已成为社会普遍现状。但是，子女的婚姻状况谁也没办法打一辈子包票，出现问题后，房产的分割问题变成头等大事。

关于房产方面， 婚前购房会比婚后购房，细节方面会更复杂一些，其中涉及的情况也会比较多变。

婚前购房主要细分为：父母出资和夫妻出资两种；而这两种情况下面又分别具体细分为：一方出资，一方出首付，双方出资等情况，

具体情况如下图所示：

父母出资

夫妻出资

反观丽红的情况，我们再来看看：

上述声明中提到要过户给李靓蕾的房子，是王力宏在2017年斥资4亿台币（约合人民币9200万元）购买的台北市仁爱路豪宅“吾疆”。

整个社区楼高21楼，屋龄9年，一层一户，最小的户型也要166㎡。住户包含宏仁集团王文洋、歌手许慧欣等知名人士。

大胆猜测一下：正常情况下，你觉得该套房产会以婚内财产予以均分么？

而事实上，明星在这婚姻资产方面的保护意识确实是比普通人优秀得多，回过头看，如今的结果似乎也是早有预谋。据小编查询网络有关信息显示，该套房产虽然确属于婚内购买，实际上却是登记在王力宏的“宏声文化”公司名下；而关于公司产权，无论豪宅还是写字楼，都是登记在王力宏母亲名下。这样一来，房屋产权登记不是夫妻双方的任何一人，无疑是赠与他人的房产，属于王力宏母亲的个人财产，结果大家也就心照不宣了。

婚后买房：

存在一方买房登记个人名下，

视为个人财产的情况

相对于婚前购房，婚后购房反而会更加简单。

因为，基本上来说，大部分的情况都属于是夫妻共同财产。

其中，有一种情况比较复杂，同时也是目前生活中较常见的财产纠纷，就是：婚后父母双方均出资，但是产权只登记在其中一方的子女名下。

这种情况一般是：双方子女感情好事，双方父母都不介意写在哪方子女名下；但是一旦关系破裂，那就势必要把账算明白。

若无具体约定，其背后的出资情况还有待考察，所以纠纷会多，目前来说，一般司法上还是以夫妻共同财产，平分处理。

但是，这里值得注意的一点是：夫妻中的一方在婚后全款购房，房屋落在个人名下，属于个人的财产转化，视为个人财产。

打个比方：夫妻一方婚前全款购买了一套房产，登记在个人名下；结婚后又看中了另一套价值均等的房子，于是想把之前的房子卖了换一套，这种情况则视为个人的财产转化，所以还是属于个人财产。

这就像是，把自己婚前个人名下的房子卖了，卖房得到的资金也还是属于婚前个人财产。

民法典：

夫妻对共同财产，有平等的处理权

关于房产，尤其是有关婚姻的房产，一直都是大家生活中比较关心的话题。

“婚前买房与婚后买房，自己出资还是父母出资，全款还是贷款……”这些问题都与房子未来的分配权属息息相关。

有关这些，其实在今年正式生效施行的《民法典》都有明确规定：

有关“夫妻共同财产”的民法典新规

《民法典》第1062条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金和其他劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法排名前列千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

其中“投资的收益”，即指婚后投资，也涉及婚前财产在婚后的投资收益。

夫妻对共同财产，有平等的处理权，这里的共同财产在分割时就不是按份分割了，而是平分处理。

以上，便是生活中关于婚前、婚后买房的情况汇总，希望能为各位提供一些参考。最后，小编还是想说一句：

情人总分分合合，越爱越深的同时，也不要忘记如何保护自己的婚姻财产，保全自己的合法利益。