大牌云集! 佛山87盘入市迎最强楼市大年

佛山搜狐焦点讯  没有楼市黄金月，才是真正的黄金季。

2016年，可以说是佛山楼市不折不扣的“大年”，除了“降首付”、“降准”、“营改增”等利好政策的落地实施外，区域“地王”频频拍出：8月下旬，融创豪砸近26亿元连夺禅城北部和顺德大良两块地块，紧接着万科又成功夺得金融高新区B区的一小型商务地块，还有此前6月底北滘一日两地王拍出后，多盘纷纷闭门涨价...

不仅如此，据佛山市住建局数据显示，2016上半年佛山全市新房成交80118套，合计成交面积871.98万㎡，成交金额788亿元，成交均价9042元/㎡。

2010.1-2016.6佛山全市成交套数走势图

从数据来看，上半年成交量已占去年全年销量的3/5。

今年1-8月，佛山市住宅成交约1250万㎡，超过2014全年的1043万㎡，接近2015全年的1420万㎡。

看来今年大家都卖得不错，开发商普遍“有货赶紧就卖”的心态，让2016年没有了以前传统“金九银十”的明显分水岭，楼市“丰收”在望。

楼市下半年9-10月期间，据搜狐焦点统计，佛山预计有87个项目推新。其中，“小鲜肉”纯新盘大爆发，24个纯新项目将于下半年加入大战局，占入市总数的27%，而禅城区就占到了8个。

南海区入市量依旧是排名前列位，共33个项目继续称霸。最值得期待的是2015年佛山地价首破万元的当代万国府MOMΛ项目，入市价格早已引起各界讨论：到底会不会成为佛山排名前列单价破3万的项目？

此外，顺德区共26个项目入市，为列第二位；禅城区共17个项目入市，不乏融创、金茂、中海以及保利碧桂园联合打造的大房企新项目等；三水区这一匹黑马，也"跑"出了7个项目；而高明区则有4盘推货，突破以往的低迷情况。【点击查看金九银十开盘专题，新盘笋盘一个不漏】

禅城：绿岛湖名企新盘爆发 旧城区新商业面市    

8月26日，金茂绿岛湖举行品牌发布仪式，预计9月开放销售中心，紧接着8月27日，保利翡翠公馆开放销售中心，自此，下半年绿岛湖片区战局正式开幕。

绿岛湖片区楼盘图

根据统计，9月份绿岛湖片区金茂、融创、保利三大名企新盘集中入市，其中，融创湖滨世家与金茂绿岛湖地块更靠近湖中心，临湖而建，两项目均以大户型为主。

保利翡翠公馆首推95、125、140、160、180㎡的2-4房产品，与片区其他豪宅产品相比，保利翡翠公馆将主打精品刚需户型，并引入保利第五代居住产品，打造全生命周期居住系统。

另外，保利翡翠公馆也是片区各项目中最靠近规划地铁站的项目，距离2号线绿岛湖站仅500米。相信伴随地铁2号线的建设，未来片区房价也会跟随千灯湖，突破2万/㎡。

相比绿岛湖新片区的爆发，另一边厢的禅城旧区则平静许多，新项目主要靠商业支撑。

国瑞升平中心在8月20日的品牌战略发布会上，重点推介了一期10-80㎡特色商业街区，现正认筹中，预计11月入市。国瑞升平悦世界是莲升片区升级的重点项目，承担复建忠义乡牌坊和琼花会馆的任务。

同属祖庙商圈的东方广场2.0升级版的东方新天地预计9月开放销售中心，新商业的加入值得关注。

南海：千灯湖地王项目初亮相 新品吹风价均破2万/㎡

桂城和千灯湖板块的新货占了南海入市总量的30%。千灯湖板块作为广州买家在佛山置业的至爱区域，“金九银十”档期，这里的新盘、新货大多集中在地铁广佛线金融高新区站周边。

万众期待的金融高新区万元地王项目---当代万国府MOMΛ，还没开放售楼部和样板房，在旁边是中控大厦设置了临时咨询点，于9月2日举行品牌发布会。

据了解，项目定位为豪宅，部分为叠墅产品，预计10月首推93㎡和140㎡洋房。至于价格方面，则是大家最为关注的，项目的楼面地价已经是11539元/㎡，开盘单价会否突破2.5万甚至是3万大关，值得关注！

千灯湖片区

除此之外，从金融高新区地铁站步行不用十分钟就到达的中国铁建国际公馆、滨江1号、奥园1号均在“金九银十”档期有推货，新品吹风价均在2万/㎡以上！纯新盘保利葉公馆亦将开放销售中心。

而大沥板块的联诚智博花园将在9月重新开放销售中心，黄岐板块的逸林公馆首推公寓，丹灶碧桂园则开放全新销售中心，重磅入市。

顺德：碧桂园6盘齐发 北滘地王后楼盘不愁卖

自北滘地王出炉后，顺德楼市亢奋无比，根本不愁卖。

金九银十就有26盘入市，其中，热点区域北滘和大良片区各有5盘推新，实力不分上下。

其中，最亮眼的便是碧桂园，有6盘集中齐发，包括碧桂园龙江华府、顺德碧桂园桂澜山、碧桂园凤凰湾、碧桂园华润新城之光、碧桂园总部新翼广场以及保利碧桂园悦公馆对”金九银十”的市场可谓是志在必得。

北滘方面，共有顺德碧桂园桂澜山、美的君兰江山、碧桂园总部新翼广场、盈生林上湾以及雅居乐英伦首府5个项目。雅居乐英伦首府9月中将开放样板间，开卖面积涵盖100-128㎡三四房；美的君兰江山预计较快9月初开放3/4座洋房样板间，计划9月底或10月初推140-190㎡产品。

三水高明：共11盘推货 保利美的等大牌加入

据统计，三水和高明区两个区共有11盘推新，有3个为纯新盘，其余是加推项目。其中，不乏保利美的等大牌房企加入新战局。

三水区方面，绿湖爱伦堡、保利雲上两个纯新盘将在9月开放样板间；三水万达广场已于8月底首次开售公寓产品，开盘当日1小时售罄，预计10月加推四期洋房，11月三水万达广场正式开业。

高明区方面，纯新盘美的明湖预计10月份开示范区，明汇苑10月将加推二期新品，在荷城街道的中恒广场预计9月初推出90-116㎡三方单位，吹风价4字头。