总价100万,佛山这些主城板块任选?

这个标题，放在两年前有人会说是痴心妄想，殊不知风水轮流转，两年后能实现的板块越来越多了。

总价100万以内，1.5成首付约15万，按普遍3.05%利率，月供约3600元。

据小编不完全统计，至少6大板块可以上车。

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总价100万，主城区选择不少

禅城城北：

城北毗邻千灯湖，位于祖庙和桂城交界，有先天地段优势，加之高铁进城，为片区发展带来“东风”，未来值得期待。

片区100万预算内的，可以考虑保利新汇城，前身为保利水木芳华，小区建面约55万㎡，分两期开发，目前一期已经是交付状态。

在售二期88-118㎡三四房，特价1-1.3万/㎡，88㎡总价在88-97万之间，而91㎡的特价单位，踩线100万也能拿下。

禅城南庄：

南庄这个预算的选择就更多了，地铁2号线的加持，也拯救不了房价跳水。

万科金域半岛，跌至千元，禅城最低价无疑。

目前在售5座86/115㎡两个户型，其中86㎡最低一口价杀出80万，单价约9200元/㎡，近日的特惠总价83万，单价约9600元/㎡，击穿拿地楼面价1.1万/㎡，面包价比面粉价便宜。

同样是湖涌板块的金辉辉逸云庭，多少也有点坐不住了，前不久推出七夕专场，86㎡三房特惠总价在94-97万之间，还是中高楼层，单价约1.08万/㎡，两年前售价还高企1.7-1.8万/㎡。

8月初更有销售打出7x起入住禅城地铁口新盘，实打实的要钱不要房。

位于南庄大道旁的城发榕华里，一直比较低调，七夕专场推出一口价房源，88㎡低楼层单位，特惠一口价89.44万，折扣单价约10110元/㎡。

项目还有76㎡刚需小户型，优惠总价7字头，上车门槛超低。

南海罗村：

刚需天堂罗村，是不少外来人口首选落脚之地，板块内的滨江金茂悦，去年三房总价仍需130万左右。

项目建面约45万㎡，主打88-143㎡小高层，早前推出过99万买三房，如今88㎡特价单位约100万可以上车。

日前推出的房源秒杀单位，88㎡，总价102万，月供约3690元。

南海狮山：

位于佛山西站枢纽新城保利和府，在售88-125㎡三四房，87㎡总价最低仅87万，单价约9952元/㎡。

顺德乐从：

乐从板块可以享受优质的市政、环境资源，也有诸如乐从第一实验学校、华师附属乐从小学（今年9月投用）优质教育资源。

板块内总价100万可以上车的新房，比如金地中南新城大境，78-90㎡的特惠单位有得选，最小面积78㎡总价仅82万，目前单价只要约10505元/㎡。

再有中建顺控云熙悦城，也是央企精装现房，单价低至9字头，80㎡总价仅79.8万，还送车位。

顺德伦教：

伦教板块，凭借临广有地铁，在年中又火了一把。

像广佛保利城，上半年就成交了402套，是佛山卖得最好的楼盘之一。

早前均价1.3万/㎡，5月初大割肉，降至9千/㎡，现在90三房最低10xxx元/㎡，总价不用100万。

而伦教的其他兄弟项目，比如龙湖、帝景湾、华福也纷纷降价求生，目前均价在1-1.2万/㎡。

顺德大良：

想不到这个预算，大良富人区也有盘跑出。

五矿万境水岸，曾经单价2万+，如今降至1.4万/㎡，最小72㎡户型，一口价仅102万。

项目位于欢乐海岸东南侧，距离桂畔湖、顺峰山公园都很近，堪称欢乐海岸板块最低上车门槛。

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“潮水退去”买房回归“住”需求

疫情后，房地产市场迎来大调整，佛山开始加紧挤泡沫，投资客奔走离场，房地产回归居住属性。

对于有真正居住、落户需求的，总价100万上车主城区已经不是梦，还可以利用持续的政策利好和开发商回款压力，为房子争取更多折扣。

但投资客再入场，显然不是一个明智之选，很可能落得房子卖不掉，烂手里的下场。

当前房贷利率创新低，首付比例1.5成，叠加项目促销力度，月供压力将大大降低，刚需客

想上岸的，可以紧盯下半年。