世茂奇槎项目规划出炉: 11栋住宅较高51层 东向望东平河

近日，搜狐焦点从禅城发展规划和统计局获悉，世茂位于奇槎的新项目发布项目平面图。从规划图看到，项目规划有11栋住宅，1座18班幼儿园及1座商业。住宅高度为32-51层，幼儿园2-3层，商业1层，其中10-11座住宅高达51层，可东望东平河。具体楼栋规划、户型设计尚未公布。

地块项目占地5.5万方，计容建筑面积达19万方，值得注意的是，项目内3.9万㎡建筑为人才住房配建，另有8.28万㎡为自持租赁住房，10年内不得销售。这也是奇槎片区首宗含自持物业的项目。

（制图bee）

翻查资料发现，去年6月，世茂1周内连下两子，夺得奇槎华祥路南侧、规划十六路东侧及西侧地块，合计占地7.7万方，楼面价均超1.5万/平。本次发布规划的属西侧地块，占地5.5万方，容积率≤3.5，世茂以240662万+3.9万㎡配建+8.28万㎡自持夺得，折合楼面价15675元/㎡。东侧地块则占地2.2万方，世茂以近10亿元+1.6万平配建+3.2万平自持夺得，项目具体规划待公布。

在去年地块竞拍现场，世茂华南区域投资总监易炳顺接受狐焦点采访时曾表示，世茂奇槎两宗地块将一起开发，并打造中高端产品。

目前世茂在佛山开发有两个住宅项目，主要集中在禅城绿岛湖及奇槎片区。绿岛湖项目已命名为世茂望樾，已于4月20日开放鹏瑞利广场、创意产业园体验馆，首批主打纯复式产品，开盘时间和价格待定。

（制图bee）

品牌房企齐聚奇槎 房价突破2万/㎡

禅城奇槎作为禅城近年来重点打造的片区之一，坐拥桂澜路、魁奇路、东平路、绿景路等主干道资源。片区北接南海桂城、南连顺德陈村、西靠禅城亚艺板块，通过奇龙大桥和魁奇路东延线更能直接连接广州南站高铁经济带。

值得一提的是，按照较新的“一环创新圈”规划，包括禅城奇槎、南海三山、顺德潭州湾的“三龙湾”将建设成高端创新集聚区，总面积达93平方公里。

（三龙湾规划图，来源：南方都市报）

片区目前的商业配套相对缺乏，但经由桂澜路、魁奇路，便捷对接禅桂各大商业中心。而教育资源方面，片区拥有奇槎小学、奇槎幼儿园、环湖小学、华英中学等优质资源。值得一提的是，奇槎片区公办小学已于去年11月正式动工，并预计将于今年9月开学。届时学校将为片区提供60个教学班2700个优质公办学位。

（奇槎片区公办小学建设平面图）

奇槎作为禅城新盘最多的区域之一，目前已聚集世茂、时代、五矿、绿城、先进、保利等知名房企，其中五矿崇文金城预计5月开放销售中心，首推120-180㎡文化院墅，开盘时间、价格待定；绿城·桂语兰庭预计5月31日前开售，主推20/21座一共186套，32层，2梯三户，面积涵盖100/128/145㎡，吹风价26800元/㎡。另外，保利碧桂园天汇在售天旭5座，楼高30层，2梯6户设计，户型涵盖85/97㎡，均价19000元/㎡，首付5成。时代香海彼岸在清洋房尾货，面积涵盖90/126㎡，精装均价2.3万/㎡。