起拍价2595万!千灯湖豪宅会所上架法拍平台

近日，位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园社区文化中心及服务站登上京东资产拍卖平台，起拍价2595.6万，将于11月24日进行网拍。

资料显示，该项目正是中海千灯湖1号的会所用房，总建筑面积为4419.66㎡，套内建筑面积为2110.69㎡，规划有负一层到2层共3层，整体建成于2013年。

本次估价为包含土地使用权、房屋产权价值、装饰装修及保证房地产正常使用的设施设备的房地产，不含特许经营权、室内家电、家具等动产价值及相关的债权债务。

截止到价值时点，房屋为空置状态，房屋日常维护修缮一般，其结构、层高、功能、通风采光等各项设施均符合正常使用条件，但天花、墙面及地面均有不同程度的损坏，需进行修缮方可使用，目前市场潜在需求较低。

需要注意的是，根据规划条件，该社区文化活动中心应设置老人、儿童、青少年活动室、康乐中心及图书室等功能用房。竞买人拍得后，需严格按照上述规划条件要求设置并使用。

从位置来看，中海千灯湖1号位于千灯湖核心区域，周边有南海实验小学（灯湖校区）、桂江小学、灯湖小学、灯湖壹号幼儿园、桂城兴业新邨幼儿园、桂江二中、灯湖市政公园、超益市场、万达广场、新凯广场、地铁金融城广场以及各商业银行营业网点等。