交通+旅游助力高明提升区域价值 品牌开发商进展

搜狐焦点佛山站 2017-11-24 07:43:31
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高明即将迈入立体轨道交通时代。

  富龙西江特大桥工程拟于2018年初开工建设,并计划于2020年底前建成通车;高明现代有轨电车示范线首期工程动工以来,正在加紧推进绿化迁移、管线迁改等工作,预计2019年上半年投入运营……近日,高明频频迎来轨道交通的利好消息,该区域将形成“水陆空铁”立体交通体系,向枢纽城市迈进。业内人士表示,高明在这些利好的带动下,吸引了品牌开发商的纷纷进驻,区域价值得到进一步提升。

  前瞻:高明打造立体交通体系

  高明即将迈入立体轨道交通时代。近日,高明区交通城管局对外公布,高明区现代有轨电车示范线首期工程已完成轨道部分详勘工作,正在加紧推进绿化迁移、管线迁改等工作,预计2019年上半年投入运营。据了解,作为高明首个轨道交通项目,有轨电车的启动建设,将改写高明“地无寸铁”的历史,进一步提升高明的城市品位和区位优势。2018年初开工建设,并计划于2020年底前建成通车,工期为3年。富龙西江特大桥是佛山一环西拓南环(高明段)的关键性节点,建成后将成为佛山最长的跨区大桥,也是继高明大桥、广明高速富湾特大桥之后,高明第三条横跨西江、连接广佛核心区的东出口大通道。

  记者留意到,除有轨电车外,地铁2号线二期正在进行审批前的评估工作,相关站点的选址基本确定。另外,高明还在积极配合开展江肇铁路、肇南城轨、广湛客运专线的前期工作,争取线路途经高明并设车站,进一步完善高明轨道交通网络。

  佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示,高明近年来发展迅速,已经吸引了一大批品牌开发商到来,例如碧桂园、美的等,打造不少口碑很好的楼盘项目。高明频频传出轨道交通利好的消息,相信这里将更加热门,能够加速高明楼市的发展。目前,高明的西江新城是高明乃至佛山比较重要的楼市板块,经过多年的发展雏形初现,配套等方面已经比较成熟。在立体轨道交通的助力下,高明的区域价值将进一步提升。

  特色:发展旅游房地产项目

  高明房地产市场相对于禅城、南海和顺德来说,起步比较晚。近年来,高明吸引不少品牌开发商进驻,包括恒大、碧桂园、美的等。值得一提的是,其旅游房地产市场在佛山“独树一帜”,典型的项目包括美的鹭湖森林度假区恒大山湖郡等。

  不久前,佛山获得“国家森林城市”称号,作为其中一员的高明,森林覆盖率超过40%,自然生态环境保护相当好。高明提出,要创建全域旅游示范区,打好“旅游”牌。

  记者留意到,美的鹭湖森林度假区已经逐渐发展成为集旅游观光、温泉疗养、休闲度假、小镇别墅、景观房产等功能于一体的大型度假区。今年8月,杨和鹭湖假日小镇更成功入选佛山首批15个特色小镇名单,人气持续上升。据了解,位于高明杨和镇的美的鹭湖森林度假区,在售别墅及公寓产品。别墅主打双拼别墅,面积为131~246㎡。公寓方面,面积为53~55㎡精装单间设计,产权40年,总价约40万元起。

  与此同时,恒大也瞄准高明的旅游地产市场,在明城泰康山风景区旁布局新盘——恒大山湖郡。据了解,位于高明泰康山风景区旁(广明高速明城出口)的恒大山湖郡,已经开放销售中心及板房,主打约101~140㎡三、四房。别墅则主打建筑面积331㎡四房,带前后大花园。

  “高明自身拥有比较优质的自然资源,所以有条件向旅游房地产市场方向发展。”佛山中原地产市场研究部副经理黄志兴表示,美的鹭湖森林度假区这个项目打造得比较成功,已经充分融合了旅游和房地产的因素,结合得比较紧密。通过旅游资源,有效推动了房地产的销售。在立体轨道交通的带动下,将更加促进旅游房地产市场的发展。

  市场:楼盘货量充足

  记者粗略统计,目前高明在售楼盘约有15个。其中,西江新城板块是高明乃至佛山新兴的置业板块,这里汇聚了目前大多数高明在售的楼盘。在西江新城板块,记者从安居客、58同城等看到,君御海城目前在售110~140㎡三、四房单位,毛坯发售,另外还有154㎡大户型产品。碧桂园联丰天汇湾二期洋房已全部售罄,三期产品预计在2018年年初推出,面积段涵 盖90~180㎡,带装修发售。江滨香格里预计11月中开放全新洋房样板房,面积为110~180㎡,三、四房设计。据了解,项目目前在售联排及独栋别墅产品,联排别墅方面,面积为211~252㎡,带车位; 独栋别墅方面,面积为300~440㎡,带花园车位,均为毛坯发售。万科美的西江悦在售面积涵盖有90~120㎡精装三、四房。

  高明有不少新盘即将入市。位于高明三洲碧桂路(高明碧桂园幼儿园旁)的高明碧桂园峰会,预计11月25日开放销售中心。洋房面积段涵盖102~230㎡三至五房,带装修发售。目前,项目已启动登记,预存1万可享额外99折。位于高明荷城街道沧江南路的招商熙园,预计12月底开放销售中心,随后推售,首推小高层,面积为96~120㎡。项目目前已在高明中港城负一层大润发开放外展点,可供购房者了解。

来源:佛山日报 记者:吕金生

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