交通+旅游助力高明提升区域价值 品牌开发商进展

　　富龙西江特大桥工程拟于2018年初开工建设，并计划于2020年底前建成通车；高明现代有轨电车示范线首期工程动工以来，正在加紧推进绿化迁移、管线迁改等工作，预计2019年上半年投入运营……近日，高明频频迎来轨道交通的利好消息，该区域将形成“水陆空铁”立体交通体系，向枢纽城市迈进。业内人士表示，高明在这些利好的带动下，吸引了品牌开发商的纷纷进驻，区域价值得到进一步提升。

　　前瞻：高明打造立体交通体系

　　高明即将迈入立体轨道交通时代。近日，高明区交通城管局对外公布，高明区现代有轨电车示范线首期工程已完成轨道部分详勘工作，正在加紧推进绿化迁移、管线迁改等工作，预计2019年上半年投入运营。据了解，作为高明排名前列轨道交通项目，有轨电车的启动建设，将改写高明“地无寸铁”的历史，进一步提升高明的城市品位和区位优势。2018年初开工建设，并计划于2020年底前建成通车，工期为3年。富龙西江特大桥是佛山一环西拓南环（高明段）的关键性节点，建成后将成为佛山最长的跨区大桥，也是继高明大桥、广明高速富湾特大桥之后，高明第三条横跨西江、连接广佛核心区的东出口大通道。

　　记者留意到，除有轨电车外，地铁2号线二期正在进行审批前的评估工作，相关站点的选址基本确定。另外，高明还在积极配合开展江肇铁路、肇南城轨、广湛客运专线的前期工作，争取线路途经高明并设车站，进一步完善高明轨道交通网络。

　　佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示，高明近年来发展迅速，已经吸引了一大批品牌开发商到来，例如碧桂园、美的等，打造不少口碑很好的楼盘项目。高明频频传出轨道交通利好的消息，相信这里将更加热门，能够加速高明楼市的发展。目前，高明的西江新城是高明乃至佛山比较重要的楼市板块，经过多年的发展雏形初现，配套等方面已经比较成熟。在立体轨道交通的助力下，高明的区域价值将进一步提升。

　　特色：发展旅游房地产项目

　　高明房地产市场相对于禅城、南海和顺德来说，起步比较晚。近年来，高明吸引不少品牌开发商进驻，包括恒大、碧桂园、美的等。值得一提的是，其旅游房地产市场在佛山“独树一帜”，典型的项目包括美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡等。

　　不久前，佛山获得“国家森林城市”称号，作为其中一员的高明，森林覆盖率超过40%，自然生态环境保护相当好。高明提出，要创建全域旅游示范区，打好“旅游”牌。

　　记者留意到，美的鹭湖森林度假区已经逐渐发展成为集旅游观光、温泉疗养、休闲度假、小镇别墅、景观房产等功能于一体的大型度假区。今年8月，杨和鹭湖假日小镇更成功入选佛山首批15个特色小镇名单，人气持续上升。据了解，位于高明杨和镇的美的鹭湖森林度假区，在售别墅及公寓产品。别墅主打双拼别墅，面积为131~246㎡。公寓方面，面积为53~55㎡精装单间设计，产权40年，总价约40万元起。

　　与此同时，恒大也瞄准高明的旅游地产市场，在明城泰康山风景区旁布局新盘——恒大山湖郡。据了解，位于高明泰康山风景区旁(广明高速明城出口)的恒大山湖郡，已经开放销售中心及板房，主打约101~140㎡三、四房。别墅则主打建筑面积331㎡四房，带前后大花园。

　　“高明自身拥有比较优质的自然资源，所以有条件向旅游房地产市场方向发展。”佛山中原地产市场研究部副经理黄志兴表示，美的鹭湖森林度假区这个项目打造得比较成功，已经充分融合了旅游和房地产的因素，结合得比较紧密。通过旅游资源，有效推动了房地产的销售。在立体轨道交通的带动下，将更加促进旅游房地产市场的发展。

　　市场：楼盘货量充足

　　记者粗略统计，目前高明在售楼盘约有15个。其中，西江新城板块是高明乃至佛山新兴的置业板块，这里汇聚了目前大多数高明在售的楼盘。在西江新城板块，记者从安居客、58同城等看到，君御海城目前在售110~140㎡三、四房单位，毛坯发售，另外还有154㎡大户型产品。碧桂园联丰天汇湾二期洋房已全部售罄，三期产品预计在2018年年初推出，面积段涵　盖90~180㎡，带装修发售。江滨香格里预计11月中开放全新洋房样板房，面积为110~180㎡，三、四房设计。据了解，项目目前在售联排及独栋别墅产品，联排别墅方面，面积为211~252㎡，带车位；　独栋别墅方面，面积为300~440㎡，带花园车位，均为毛坯发售。万科美的西江悦在售面积涵盖有90~120㎡精装三、四房。

　　高明有不少新盘即将入市。位于高明三洲碧桂路(高明碧桂园幼儿园旁)的高明碧桂园峰会，预计11月25日开放销售中心。洋房面积段涵盖102~230㎡三至五房，带装修发售。目前，项目已启动登记，预存1万可享额外99折。位于高明荷城街道沧江南路的招商熙园，预计12月底开放销售中心，随后推售，首推小高层，面积为96~120㎡。项目目前已在高明中港城负一层大润发开放外展点，可供购房者了解。

来源：佛山日报 记者：吕金生