"数"说南海上半年楼市 向"钱"看下半年走势

●今年上半年，佛山南海区楼市新增供应面积为183万平方米，成交量多达338万平方米，继续领跑佛山市其余五区。市场出现严重供不应求，主要是因为南海中心片区货量供应不足。成交均价再创新高，达10501元/平方米 。

●今年3月，南海区楼市成交量较高突破80万平方米，创下新高；上半年整体月均成交量约为56万平方米。

●今年5月，南海区整体楼价首次突破1.1万元/平方米，同样创下新高。

●今年7月，南海楼市新增供应面积为58万平方米，环比下降16%；成交量为78万平方米，环比增加6%；成交均价约为1.09万元/平方米，环比下降5%。

●从2012年至2016年，南海区上半年商品房销售总金额不断增加，分别是：110亿元、172亿元、190亿元、313亿元、422亿元。

图片来源：网络

数据来源：佛山合富辉煌市场研究中心

从上述数据显示可知今年上半年南海楼市处于一个供不应求的情况，成交量、成交面积、成交均价、成交总金额均创下新高，考虑到下半年广佛同城化进一步加速，广州楼价进一步上涨，仍有大批广州人选择到佛山置业，南海下半年楼市仍会处于供不应求的阶段，成交均价也将继续水涨船高。

虽然南海桂城、大沥、里水等地虽然离广州近，配套好，但是价格也不便宜。其实南海除了这些广佛交界的地方外，还有很多地方供需处于平衡，价格比较便宜的，接下来小编就带大家来看看南海还有哪些地方仍处于价格洼地？

动态：奥园公园一号位于机场路与北湖二路交界处（孝德湖公园旁），预计8月底加推三期11、18、19座洋房，面积涵盖86-135㎡三四房，吹风价为11000-12000元/㎡，目前诚意登记可享2万抵5万优惠。

奥园公园一号还在售一期76-138㎡两至四房，均价9000-10000元/㎡，楼高17层，2梯4户设计，现楼发售。

动态：恒大御景即将加推14座洋房新品，目前已启动认筹活动。据悉，14栋楼高32层，2梯4户设计，面积涵盖88-91㎡三房单位，吹风价为8300—8600元/㎡，带装修发售，装修标准为1600元/㎡，预计2018年6月30日交付使用，物业管理费为2.2元/月/㎡。

动态：中海山湖世家目前在售洋房新品，户型涵盖109/129/145㎡三四房，均价9000-16000元/㎡，1梯2户设计，楼高12/15层，其中109㎡为精装出 售，129㎡有毛坯或精装可选，143㎡毛坯发售。

动态：丹灶碧桂园预计9月初举行产品发布会，9月中下旬开放销售中心及样板房示范区。项目毗邻丹金大道主干道，高品质打造3.0智能社区，配备五重安防系统、超20000㎡双水景围合式园林及一级资质物业服务，周边丹灶医、教、文、卫一站式民生配套齐全。

首批产品户型涵盖88~148㎡洋房，260㎡别墅和临街商铺，其中洋房带装修发售，最宽楼距达300米私密性高，户型南北通透、超大景观阳台视野开阔，全城首创智能化家居提供便捷舒适生活。