石湾地铁盘总价78万!祖庙新房1字头!国庆楼市疯狂炸场

近期，利好一波接一波。

降息、降首付、降存量房贷利率。

央行发文，各家商业银行原则上应在 2024年10月31日前 对符合条件的存量房贷开展批量调整。

此次调整涉及首套和二套，将统一调整到 不低于-30个基点 ，目前多家已跟进。

同时，将二套房贷最低首付比例 从25%下调至15% ，直接统一首套房和二套房的最低首付比例，置换客户与首套客户待遇持平。

佛山公积金也有新政出台 ，昨天正式发布《提取公积金支付首付款相关事项通知 》。

通知指出，在本市缴存的职工或其配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，可申请购房首付提取。

提取额度应 不超过购房首付款金额 ，且可提取一次。

众多利好信号一出，A股随即暴涨做出反应，暴涨三天，上证综指重回3000点，地产股持续走强，上交所交易系统甚至出现宕机、限流。

从如此频密的宏观定调发声来看，接下来地方也会开始紧锣密鼓敲定跟进细则，具体利好措施已经在抓紧制定路上。

节前利好政策狂飙，中国房地产迎来止跌回稳的利好契机，各大项目趁着国庆抓紧搞业绩。

保利推出保价政策

日前，保利多个项目公布了“保价计划”，保价至交付，如在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位等变相优惠形式，可无理由退房。

但该项政策多见于二三线城市，一线城市如广州，暂未有项目落实。

东建明德城，破价至1.9万/㎡

朝安最大旧改项目 东建明德城 ，价格从 2.5-2.6万 / ㎡ 跌至1字头，黄金周又甩出一批“笋”单位，50套现房，低至19388元/ ㎡ 起。

比早前的2.1万/㎡ 又降了 。

这批单位主要是翰府组团，面积涵盖98-108-118 ㎡ ，98 ㎡ 还能做4房。

东建明德城由6大组团和2所幼儿园组成，体量巨大，总价已降100万+。

复地公园和光，总价78万起

国庆又炸出这个陈年新盘， 复地公园和光 。

今年3月，项目放出一批特价房， 总价最低84万起 ，单价还在1.1-1.3万/㎡之间。

如今价格持续下探，10套员工特价单位，总价78万起可购中间楼层，

在售均价0.9-1.1万/㎡，整体再降2000元/㎡。

最便宜一套是3座的701，95 ㎡ 总价90万，折扣单价9476元/ ㎡ ，直接跌破千元。

值得注意的是，项目还是带装现楼。

目前项目二手挂牌均价约1.6万/ ㎡ 。

三水新城有盘首付9.9元上车

三水新城有盘推出 9.9买房 ，单价6字头起，万达广场旁+3个月交楼， 月供约2000元 。

从表格来看，面积涵盖96-114㎡三四房，总价在59-91万。

大良四房，13xxx元/㎡起

大良涛汇鎏金湾瑞府，推出6套限量兜底房源，面积在122-142m²之间，13XXX 元/ m² 起住大良望江四房。

最优惠一套122㎡四房， 总价169万 ，首付1.5成25万。

项目是涛汇鎏金湾二期，共3栋住宅，规划300户，主打120/140/180㎡改善大平层。