佛山限购楼价不会跌 这些潜力股首付12万起

“要来的始终要来！”

10月7日晚，发酵了一个国庆长假的“限购限贷”终于轮到佛山，佛山市住建局网站发布佛山楼市限购政策，宣布佛山8区域重启限购，佛山禅城全区、南海桂城、大沥、里水、顺德北部三镇以及大良八个区域执行限购，首套房首付提高至3成，二套房首付提高至4成。

（佛山8大限购区域房价图）

一石激起千层浪，政策的实施引起各位“吃瓜群众”的热议，局部限购政策对佛山楼市有何影响？

搜狐焦点就此采访了合富市场分析师黎文江，他认为佛山本次限购新政“合情合理”，同时，他分析“限购政策不会使楼价回落，而是会减慢楼价上升的速度。”纵观过去10年，调控政策出台并不会使楼价下跌。

而世联行葛朴总经理则认为，房价的涨跌还要根据项目自身的销售情况而定，“变化首先体现出来的应该是成交量，房价是根据成交量的变化而进行调整的”葛朴总经理补充道。

果然，根据搜狐焦点数据中心统计，佛山重启限购首日，新房网签成交量较此前有所回落，但单日成交仍接近1000套高位。值得注意的是，10月8日未列为限购区域的三水新房网签247套，跻身榜眼之位，三水区成交突围而出。

对于外地的广州客而言，佛山限购新政是最多购买2套，第1套无限制，第2套需社保或个税，门槛虽然提高了，但对于首次置业的刚需客户来说，影响并不算大。对此，先进丰市场部的李珊珊向搜狐焦点透露“因为广州客首套房的购房资格还是有的，所以在热点片区例如千灯湖等地的影响相对不太大，对投资客可能会有点影响”。

佛山限购重启，从此以后，佛山将分为限购区域和非限购区域，有人欢喜有人愁。

小狐认为，买房还是要根据自身的情况而定，不论是限购区域或者非限购区域，总会找到适合你的房子。作为最最最敬业的小狐，为大家搜罗了限购区域和非限购区域的升值潜力盘，供您置业选择。

限购区域：

动态：当代万国府MOMΛ位于广佛交界金融高新区海八路边，是当代置业打造的MOMΛ科技绿色豪宅。项目于10月4日开放样板间，面积涵盖93-130㎡，较快10月底开售。 据了解，当代万国府MOMΛ已于9月25日开放体验中心及实景园林，项目首推1-4座93㎡、125㎡、130㎡三四房精装单位；其中1-2座为93㎡、125㎡，2梯4户设计，3-4座为130㎡，2梯2户设计，楼高均为31层，楼距在100米以上。

动态：南舜怡海港位于桂城街东平路以南、华翠南路以东，目前主打5座40-60㎡精装小户型，均价11000元/㎡，有平层和复试可选，带精装修发售，现场有99折优惠。 

动态：盈生林上湾位于顺德北滘新城，预计10月底加推全新二期洋房，2梯3户设计。 项目目前在清1/2座洋房尾货，1座户型涵盖103㎡三房以及118㎡"3+1房"，楼高30层，2梯4户设计；2座涵盖106㎡三房以及126㎡"3+1房"，楼高30层，2梯3户设计，毛坯发售，均价14000元/㎡。

不限购区域：

动态：三水万达华府预计10月加推136/179㎡大户型，价格待定。 三水万达广场计划于2016年11月正式炫彩开业。此外，项目在售三期22/23座洋房，户型涵盖90-138㎡，折后均价7200-8300元/㎡，楼高31层，2梯4户设计，毛坯发售。

动态：光明花半里天禧预计10月中推14/16栋及23栋洋房，14/16栋户型涵盖90、117㎡三四房，2梯5户，楼高21层；23栋户型涵盖130、142、160㎡四五房，2梯3户，楼高20层，价格预计约1.1-1.2万/㎡。 据悉，此前推出的13/15座产品已售罄。

动态：恒福天悦位于狮山镇广云路，目前在售2/4/14座76-79㎡三房，均价7800元/㎡，毛坯发售，2梯6户设计；13座户型涵盖87-141㎡三到五房，均价8500元/㎡，楼高30层，2梯4户设计，毛坯发售，交楼时间预计2017年8月30日。