12月顺德或现推货小高潮楼盘新品亮点抢先看

近日，记者了解到，12月份，顺德至少有10个楼盘将推新品，包括顺德华侨城、融创臻园、金辉优步大道、招商·曦岸、碧桂园华润新城之光、碧桂园珑悦、佛奥湾、星英半岛、利保米兰公馆、博澳城等。合富辉煌佛山公司市场研究部经理卓杰表示，传统年底开发商“追业绩”，都会一波集中推货，预计会迎来一波小高潮。本期《顺德楼市》聚焦12月新品的亮点。

园林设计独具特色

上周末，融创臻园开放了样板房。记者了解到，该项目预计12月中旬加推新品。项目的园林设计可以说是别具特色。据介绍，该项目结合了顺德人居习惯，特别定制了群鱼引水，汇聚园中格局，融入了顺德鱼、窗花、人文元素等顺德水乡特色，注入了更多文化内涵与品位，园区精选四季常青花木，任四季变换，皆有不同风景。社区园林由悦景迎宾、中心花园、游乐健身三大生活组团匠造而成，内含七大主题园林。悦景迎宾组团巧布迎宾树，沿途更有众多鱼群雕塑。中心花园组团配有品质会客厅、情景跌水墙、阳光大草坪。儿童游乐区和活力健身区构成游乐健身组团，为业主提供健康快乐的活动场所。

另一项目的园林也是值得一览。星英半岛打造了孔雀主题园林，细致到地面铺砖、园林造型、建筑小品，整体凸显出孔雀主题的元素。该项目预计12月加推110平方米~133平方米三四房，毛坯发售。

楼盘带装修比重上升

据记者不完全统计，12月顺德将推新货的10个楼盘里面，其中有半数带装修发售，包括顺德华侨城、碧桂园华润新城之光、碧桂园珑悦、金辉优步大道和招商曦岸。顺德华侨城预计12月开售洋房，面积涵盖119平方米~244平方米，带装修发售。据悉，该项目此批洋房所带装修中包含第吉尔指纹电子锁、金属踢脚线、钢琴烤漆橱柜等。

碧桂园华润新城之光预计12月加推二期18座洋房，面积涵盖135平方米~138平方米，带装修发售。碧桂园珑悦预计12月9日推售4座和5座洋房新品，面积涵盖96平方米、118平方米、129平方米，三四房设计，带装修发售。其中，碧桂园珑悦将工地做成了展示馆，将房子“加工”的过程展现给购房者。近日，该项目举办了工地开放日活动，带业主参观了工法样板区、结构样板间、砌筑样板间、抹灰样板间。

十字单体楼观景更佳

记者了解到，万科三好房子2.0采用“十字型核心筒”，比传统的核心筒减少了6平方米，把传统楼房被核心筒占据的面积还给户内。同样的面积，万科三好房子比以往更大。十字单体户型3.0在2.0的基础上进行了优化和改造，满足了更加严格的消防规范，核心筒面积实现最优解，且户户朝南，户户赏景观园林、面朝大江。

并且，目前顺德市场上，开发商也都在进一步优化产品设计。招商曦岸的洋房十字单体布局，使单户间保持90°垂直，区别于传统的塔楼和板楼，在采光、通风、视距等方面具有更多优势，户户推窗可赏景。采光方面，每天日照时间相较传统户型最长多出约1.5小时。并且，楼栋以点状式布局，大大增强了通风性，有利于空气对流。据悉，该项目计划12月初开盘，首推17座和18座，面积为83平方米、95平方米和110平方米，三四房设计，带装修发售。

3.15米层高视野更广阔

碧桂园·华府推出38套建筑面积约194平方米大户型。据悉，此批产品三面采光。一梯一户设计，拥有私家电梯入户。除了大开间客厅、独立衣帽间、独立卫浴和大飘窗，还有3.15米层高设计，视野更加开阔。

3.15米的层高，相比普通住宅2.8米的层高，在居住和装修上提供了更多的可能。据介绍，约35公分层高的拓展，多出了更多装修可能，家具的选择更加多样化，风格也可以随心所欲。即使安装中央空调，依然能保证业主轻松舒适的居住体验，同时，更有足够的高度创造更多的储纳空间。想要个大大的吊灯或高高的衣柜，完全不是问题。另外，层高的拓展，不仅扩容生活空间，更能够赋予室内更好的采光和更开阔的视野，在视觉、感受上有更好体验。从“居住心理学”来讲，开阔的层高也让居住者更加舒服，更利于情绪的充分抒发。

双钥匙公寓再现顺德

继顺德乐汇公馆之后，顺德又一项目——利保米兰公馆将推出双钥匙公寓。该项目预计12月初开放销售中心及板房，12月内开卖，首推建筑面积约28平方米~62平方米的复式公寓。

双钥匙户型即是住户有“两把钥匙”，一把用于打开一楼公寓门口进入前厅或前廊，一把打开二楼自己房间的门。如此一来，上下两层便可作为两个独立的空间使用。相比传统的公寓，双钥匙公寓提供了更多的可能。对于创业者而言，双层空间让办公、休闲两不误。甚至可以选择将布局设置为楼上私人办公空间、楼下集体办公空间。对于自住的购买者而言，当与父母同住时，双钥匙户型为双方预留了更大的私人空间，但又实现了“一碗汤的距离”。对于投资者来说，业主只需要支付一套公寓成本，即可将公寓分租给两户租客，做到租金收益较大化，甚至可能实现“以租供房”。

来源：珠江商报