高明西江新城两宗地底价逾2.7亿拍出 楼面价1字头

搜狐焦点讯  1月28日下午17:00，高明区西江新城出让1宗商服用地和1宗商住用地，合计占地面积5.69万㎡，起拍总价27180万元。【佛山2016年1月土地出让专题】

佛山市高明西江新城园林工程有限公司以底价9550万元竞得西江新城荷富路以东、丽景东路以南地块，折合楼面价1234.8元/㎡；佛山市高明西江新城创业投资有限公司以底价17630万元竞得西江新城苏河路以西、丽景东路以南地块，折合楼面价1563.1元/㎡。

两宗地块位置图

高明文化中心投入使用  西江新城发展提速

今次出让的两宗地块位于西江新城核心位置，临近高明文化中心、明湖艺术中心、市民体育中心，周边有美的西海岸、丽日名都、勤天汇等项目，以及高明妇幼保健院、高明区法院等公共配套。

高明文化中心（图片来源于高明论坛 曾锦峰摄影）

据报道，高明文化中心已于2015年年底投入使用，免费对市民开放，包括文化培训大楼（圆楼）及演艺产业大楼（方楼）两部分。文化培训大楼由区文化馆整体进驻，建筑面积达1.2万㎡，共五层。文化中心以文化馆为主体，加挂区青少年活动中心、妇女儿童中心牌子，内设亲子活动室、舞蹈室、书画室、钢琴室等18间功能室及课室。

在轨道交通方面，高明西江新城规划为城际站场中心，预留了轨道交通站点，佛山地铁二号线也计划延长至西江新城。

去年10月21日，在西江新城布有一子的美的地产加码投资，以近4亿元拿下明湖地块。美的地产高明公司总经理刘隽先生在拿地后表示：新地块地段处于西江新城核心中轴，周边城市配套资源齐全，项目也将打造成为美的地产标杆项目之一。

美的西海岸航拍图（图片来源于高明论坛 曾锦峰摄影）

地块1年内需动工建设  4年内竣工

编号TD2015(GM)WG022的地块位于西江新城荷富路以东、丽景东路以南，属于商服用地，容积率≤4.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑高度≤150米。根据宗地规划条件，项目需配套建设公共厕所（建面≥60㎡），以及垃圾收集站（建面≥80㎡且≤105㎡）。

编号TD2015(GM)WG023的地块位于西江新城苏河路以西、丽景东路以南，属于城镇住宅用地兼容商服用地，容积率≥>1.0且≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，建筑高度≤100米。

图片来源于高明论坛 曾锦峰摄影

宗地所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。此外，项目需配建物业管理用房、文化活动站、养老服务设施等。停车场规模以“居住建筑按100㎡建筑面积配置不少于0.8个汽车站”建设。

两宗地块约定动工时间均为交地之日起1年内，约定竣工时间均为交地之日起4年内。竞得者受让土地使用权后，超过国有建设用地使用权出让合同规定的动工开发日期满1年未动工开发的，需缴纳成交价款20%的土地闲置费；满2年未动工的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。