里水15个旧村(社区)纳入改造!28个重点项目集中推介

28个推介项目

15个旧村纳入南海首批旧城镇旧村居改造三年计划项目

里水重点项目推介来了

日前，南海区举办2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会，本次推介会共推介项目180项，约6.38万亩，拟投资额约2591亿元，包括城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备用地、以及乡村振兴、文旅开发等项目。现场，南海区18个项目集中签约，里水3个项目位于其中，计划总投资额250亿元，用地面积约1499亩。

里水现场签约项目一览

1、里水大冲社区南边经济社旧村居改造项目

计划总投资额20亿元，用地面积约201亩，改造（产业）方向为旧村整村改造项目。2、里水邓岗片区——邓岗整村改造项目计划总投资额210亿元，用地面积约2527亩，改造（产业）方向为旧村整村改造项目。3、里水沙涌上亨田工业区连片改造项目计划总投资额20亿元，用地面积约213亩，改造（产业）方向为混合改造 （工改居、工改工、工改商、工改公益）。

签约现场。

究竟里水的项目

分布在哪里？有什么发展前景？

马上跟着南海君来看看

亮点抢先看

1、里水镇推介项目，19个

2、产业载体推介项目，9个，其中：

城市更新（“三旧”改造）重点产业项目，3个

里水镇公开出让商住用地项目，3个

3、纳入南海首批旧城镇旧村居改造三年计划项目，15个

里水镇城市更新（“三旧”改造）

重点产业项目

01

大冲科技生态工业园改造项目

项目亮点：产业升级 品质臻享

项目位于南海区里水镇桂和路以东、里水镇的中部，项目计划打造成以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区，改造面积达368亩。

项目规划佛山地铁5号线大冲站、南临主干道桂和路，接通广佛交通脉搏。东面背靠2000亩的展旗峰生态公园，为社区提供较好的天然靠山与私家氧吧。

项目设计效果图。

02

里水镇东部工业园连片改造项目

项目亮点：里水生态新城 奢享醇熟万象

项目面积达1340亩，紧邻广州白云，西临佛山一环，北距华南快速出入口4公里，属“1+4”广佛高质量融合发展试验区，未来发展潜力较大，区位优势较佳，将打造成为滨水生态和优质配套的数字经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区。

项目区位图。

03

宏成合创（南海）智慧产业园项目

项目亮点：广佛同城桥头堡 生态创新示范区

项目总投资达15亿元，拟建总建筑面积约31万㎡的多层高端现代工业厂房。项目将与中国科技开发院佛山分院开展深度合作，拟引入新材料、智能装备、生物医药、医疗器械，新一代信息技术及大数据为核心领域的科技创新孵化链条全覆盖的生态创新智慧示范产业园等战略性新兴产业。

宏成合创（南海）智慧产业园项目效果图。

里水镇推介项目

里水镇产业载体推介项目

项目亮点：新材料+互联网+大数据的发展模式

新材料国际创新产业园占地面积265亩，规划总建筑面积49万平方米，是里水镇排名前列由公有资产投入建设的大型新兴产业载体，大力发展孵化器及加速器项目，通过搭建创新平台，吸引高新企业、高科技人才、创新资本等资源，打造广佛科技型创新型特色园区，重点发展新能源材料、金属纳米材料、生物材料等。

项目效果图。

02宇能智慧产业园项目

项目亮点：多产业一体的智慧科技载体

项目规划用地面积约40亩，打造以产业办公、科技创新、成果转化、项目孵化、人才培养、创业指导、商业服务等于一体的智慧科技载体。宇能集团在产业园建设及运营中积累了丰富的经验，近期在佛山投入开发有“宇能电商产业园”“宇能智慧产业园”和“宇能力合科技产业园”三大产业园，开发面积超50万㎡，投入使用后产值超50亿元，取得了良好的社会及经济效益，推动了地方经济发展。集团将继续携手清华大学力合科创集团、星火教育集团等建立5A战略合作，从事多领域的投资。

项目区位图。

03领德产业园项目

项目亮点：新型生物医药、新材料和新一代信息技术产业

项目总建筑面积4万平方米，占地面积20亩。

项目以新型生物医药、新材料和新一代信息技术产业为导向，建设现代化标准车间。

项目区位图。

04中科万钧国际电子信息港项目

项目亮点：大型现代化产业园区

项目位于佛山南海电子信息产业园启动区，占地约81亩。项目预计容积率为2.0，拟建筑面积11万平方米，计划总投资45亿元，拟打造以新一代信息技术产业为主题的大型现代化产业园区。

项目区位图。

05世发（广佛）高新产业园项目

项目亮点：新型生物医药、新材料和新一代信息技术产业

项目总建筑面积30万平方米，占地面积12.5万平方米，以新型生物医药、新材料和新一代信息技术产业为导向，规划建设现代化标准车间，以及办公楼、酒店、餐饮、零售、公寓等园区配套。

项目区位图。

06中日韩数字科技产业园项目

项目亮点：以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区

项目规划建筑面积超30万平方米，计划投资10亿元，拟打造以平板显示、半导体、大数据等新一代信息技术产业为主题的大型产业载体园区，建设内容包括中小企业孵化器、加速器、研发中心以及现代化产业园区。

项目区位图。

07宏成合创（南海）智慧产业园项目

项目亮点：广佛同城桥头堡 生态创新示范区

项目总投资达15亿元，拟建总建筑面积约31万㎡的多层高端现代工业厂房。项目将与中国科技开发院佛山分院开展深度合作，拟引入新材料、智能装备、生物医药、医疗器械，新一代信息技术及大数据为核心领域的科技创新孵化链条全覆盖的生态创新智慧示范产业园等战略性新兴产业。

宏成合创（南海）智慧产业园项目效果图。

08大冲科技生态工业园（工业）项目简介

里水镇大冲科技生态工业园改造项目位于南海区里水镇桂和路以东、里水镇的中部。其中，工业部分占地面积约274亩，建成后建筑面积可达约54.8万平方米，计划重点引进“两高四新”产业，即高技术制造业、高品质服务业，新能源产业、新材料产业、新型生物医药产业和新一代电子信息产业，打造成为以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区。

规划图。

09大冲科技生态工业园（商业）项目简介

里水镇大冲科技生态工业园改造项目位于南海区里水镇桂和路以东、里水镇的中部，项目计划打造成以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区。其中，工业部分占地面积约98亩，建成后建筑面积可达约22.8万平方米，计划围绕“新型生物医药+高端技术制造”全面落实的配套、服务设施。

规划图。

里水镇公开出让商住用地01展旗峰生态公园东侧沙涌地块

02里水沙涌湖州河畔地块

03里水和顺中心城区地块

里水15个项目纳入南海首批

旧城镇旧村居改造三年计划

针对南海土地利用碎片化问题，南海区出台了规范和加快旧城镇旧村居改造的政策，对于旧城镇旧村居改造要加强政府引导和严格管控，实施有计划改造，纳入三年计划的要加快改造，没有纳入三年计划的禁止改造。

2022年3月30日，佛山市自然资源局南海分局发布《关于认定佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划排名前列批项目的通知》，将41个项目认定为佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划排名前列批项目。

在排名前列批纳入南海旧城镇旧村居改造的项目中，里水镇数量最多，共有15个项目，其中多个拟由国企介入，如广佛青创城-洲村、广佛青创城-草场村、广佛青创城-流潮村、大冲社区南边村、新联片区-新联整村、里水片区-里水整村、新兴片区-里水旧城区、邓岗整村改造、沙涌湖洲旧村改造、甘蕉整村改造等。

把握南海全域土地综合整治机遇

构筑里水城市梦

近来，里水把握南海全域土地综合整治机遇，组建专责工作组，确定整治单元，实施多种整治模式，成立镇属土地整理公司。

同时，里水提出以水口水道为轴心，建设对菁英科创社群深具吸引力的广佛青创城，与里湖新城、里水城区一起构筑新里水中心城区，率先启动7个旧村居改造和1个旧城镇改造片区的研究工作，分别为洲村、草场、胜利、流潮、新联、里水、邓岗以及新兴社区。

里湖新城福南湾建设用地腾退项目拆除现场。

其中广佛青创城范围约15.51平方公里，由一河（水口水道）、两岸、四村（洲村、草场、胜利、流潮）组成。广佛青创城向东主动嵌入广州白云新城-广州西岸的城镇建设轴，向北支撑白云至南海数字经济协同创新区建设，向南为广州金沙洲20万青年人提供更多的创新创业机会，打造成为广佛北部城市发展轴上的生态新城，服务大金沙洲与白云南海数字经济协同创新区的创新创业城。

广佛青创城规划效果图。

接下来，里水突击队将会以更大的胆气、更加超前的谋划、更多渠道的资金投入，全力以赴，千方百计推进全域土地综合整治，构筑里水城市梦。

来源：佛山新闻网、佛山市自然资源局南海分局、梦里水乡、里水镇城市更新办