金辉岭南云著|改善住宅到底改善了什么? 刚需VS改善

住宅大致可以分为刚需型住房、改善型住房两大类。那么，我们常说的刚需型住宅和改善型住宅到底区别在哪呢？一起来看看。

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什么是刚需住宅？

刚需解决的是基本的居住问题，很多购房者在首次置业时，会选择在位置偏远的地方，从而导致建筑品质，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管、方面不如人意，刚需房也一度和低品质住房画上等号。

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什么是改善型住宅？

改善型住宅，主要是迎合了购房者从“居住需求”向“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。

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改善生活，面面俱到

1、美好社区，改善居住环境

提升居住档次是改善族们买房的强烈愿望，那么什么是宜居型的社区呢？一般来说就是具有以下2个特点：涵盖生态、低密的健康社区。选择宜居度高的社区，不仅需要绿意环绕，空气质量更优及其一个健康、身心舒畅的生活居住环境。

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2、完善配套，改善生活便利

对于改善人群，买房即是“买生活”。一般改善住宅需求的大多是多口之家，所以关于家中小孩的教育配套以及家中老人的医疗配套就显得格外重要。日常的购物餐饮需求也需要商圈的支持，除此之外，交通出行的地铁和城市环线因素也是考虑的重点之一。

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3、学府林立，改善孩子教育

据相关数据统计，孩子每天上学的平均时间约20-40分钟，加上放学的时间，往返4趟，每天花费在路上的时间约80-160分钟。关爱孩子在家长，又怎能让孩子在时间浪费在路上？因此改善教育是大多数家长的重中之重。（数据来源于：搜狐网）

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4、奢阔空间，改善生活质量

改善型住宅并不仅“面积够大，而且房间够多”，户型的设计上，一定是要符合潜在客户的需求。大部分情况下，改善型住宅直观上改善的是“人均住房面积”，所以面积够大只是基础。一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是未来舒适生活的保障。

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改善型住宅需拥有良好的生态环境，同时小区的环境也需达到相当高的品质，交通、学校、医院、商圈配套缺一不可。而现在，所有的改善心愿，都能在金辉·岭南云著，一一兑现。

金辉•岭南云著，位于大良东城芯富人区，坐拥约一公里半径生活圈，大融城、印象城2大商圈，比邻3大公园，鲜氧生活触手可及，家门口4大名校，成就孩子璀璨未来。

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