禅城年内首宗地!紧邻地铁4号线!绿岛湖挂3.56万㎡靓地
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表决后立刻挂地,湖涌4号地挂牌了。
3月2日,佛山市公共资源交易中心挂出禅城今年首宗地块TD2023(CC)WG0001,将于3月31日上午10时进行网上竞拍!
宗地具体位于佛山市禅城区禅港路南侧、湖二路西侧、科潮路北侧,总占地35631.29㎡,地块可建计容建筑总面积为106893.877㎡,容积率≤3.0。
规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,使用年限住宅用地70年,商服用地40年,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。
地块挂牌起始价为81240万元,另设有保密底价,价幅度为人民币500万元,折合起拍楼面价7600元/㎡。
配建方面,须包含配电房(含公共电房、开关房等)、信息基础设施、物业管理用房等。
此外还须配建港湾式公交停靠站、幼儿园、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等公共配套设施,建成后须无偿移交使用权给政府或政府指定单位。
地块动工时限为一年,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,竞得人须缴纳相当于土地使用权出让地价20%的土地闲置费;满两年未动工开发的,出让方可以无偿收回土地使用权。
地块的建设时限为三年。
值得一提的是,本地块将实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。
地块处于绿岛板块,距离地铁4号线绿岛湖北站仅400米。
周边有佛山市第二中学附属学校,预计今年9月开学,佛山市外国语学校,另外规划有佛山市第二人民医院新院区(在建)。
周边在售项目有世茂弘阳绿岛湖公馆、中建壹品佛山建投誉湖、万科金域半岛,均价1.6-2万/㎡。
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