禅城年内首宗地!紧邻地铁4号线!绿岛湖挂3.56万㎡靓地

表决后立刻挂地，湖涌4号地挂牌了。

3月2日，佛山市公共资源交易中心挂出禅城今年首宗地块TD2023(CC)WG0001，将于3月31日上午10时进行网上竞拍！

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总占地3.56万㎡ 起拍价7600元/㎡

宗地具体位于佛山市禅城区禅港路南侧、湖二路西侧、科潮路北侧，总占地35631.29㎡，地块可建计容建筑总面积为106893.877㎡，容积率≤3.0。

规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，使用年限住宅用地70年，商服用地40年，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

地块挂牌起始价为81240万元，另设有保密底价，价幅度为人民币500万元，折合起拍楼面价7600元/㎡。

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配建幼儿园、港湾式公交停靠站

配建方面，须包含配电房（含公共电房、开关房等）、信息基础设施、物业管理用房等。

此外还须配建港湾式公交停靠站、幼儿园、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等公共配套设施，建成后须无偿移交使用权给政府或政府指定单位。

地块动工时限为一年，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，竞得人须缴纳相当于土地使用权出让地价20%的土地闲置费；满两年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权。

地块的建设时限为三年。

值得一提的是，本地块将实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。

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地铁4号线绿岛湖北站上盖

地块处于绿岛板块，距离地铁4号线绿岛湖北站仅400米。

周边有佛山市第二中学附属学校，预计今年9月开学，佛山市外国语学校，另外规划有佛山市第二人民医院新院区（在建）。

周边在售项目有世茂弘阳绿岛湖公馆、中建壹品佛山建投誉湖、万科金域半岛，均价1.6-2万/㎡。