禅城年内首宗地!紧邻地铁4号线!绿岛湖挂3.56万㎡靓地

搜狐焦点佛山站 2023-03-03 16:51:27
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表决后立刻挂地,湖涌4号地挂牌了。总占地3.56万㎡起拍价7600元/㎡值得一提的是,本地块将实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。周边在售项目有世茂弘阳绿岛湖公馆、中建壹品佛山建投誉湖、万科金域半…

表决后立刻挂地,湖涌4号地挂牌了。

3月2日,佛山市公共资源交易中心挂出禅城今年首宗地块TD2023(CC)WG0001,将于3月31日上午10时进行网上竞拍

01

总占地3.56万㎡ 起拍价7600元/㎡

宗地具体位于佛山市禅城区禅港路南侧、湖二路西侧、科潮路北侧,总占地35631.29㎡,地块可建计容建筑总面积为106893.877㎡,容积率≤3.0。

规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,使用年限住宅用地70年,商服用地40年,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。

地块挂牌起始价为81240万元,另设有保密底价,价幅度为人民币500万元,折合起拍楼面价7600元/㎡

02

配建幼儿园、港湾式公交停靠站

配建方面,须包含配电房(含公共电房、开关房等)、信息基础设施、物业管理用房等。

此外还须配建港湾式公交停靠站、幼儿园、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等公共配套设施,建成后须无偿移交使用权给政府或政府指定单位。

地块动工时限为一年,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,竞得人须缴纳相当于土地使用权出让地价20%的土地闲置费;满两年未动工开发的,出让方可以无偿收回土地使用权。

地块的建设时限为三年

值得一提的是,本地块将实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。

03

地铁4号线绿岛湖北站上盖

地块处于绿岛板块,距离地铁4号线绿岛湖北站仅400米

周边有佛山市第二中学附属学校,预计今年9月开学,佛山市外国语学校,另外规划有佛山市第二人民医院新院区(在建)。

周边在售项目有世茂弘阳绿岛湖公馆中建壹品佛山建投誉湖万科金域半岛,均价1.6-2万/㎡。

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