果然是保利!底价超50亿斩获桂城夏南准湖景靓地!

12月31日，保利华南底价50.37亿元斩获桂城夏南准湖景超10万㎡靓地，扣配建（1所幼儿园+小学）后，折合楼面价约17663元/㎡。

据悉，该宗地起拍总价503748万元，扣配建（1所幼儿园+小学）后，折合楼面价约17663元/㎡，于12月31日早上10点进行网拍。

图源佛山公共资源交易中心

分A、B两区开发

配建18班幼儿园、24班小学各1所

地块系桂城夏南工业区改造整合地块（涉及夏南一、夏南和上元南三个行政村），前期整理分别由海逸，联泰，时代三家分工合作。

据出让文件显示，地块占地104947.33㎡，土地用途属性为城镇住宅兼容零售商业用地，将分为A、B两区开发。

其中，A区占地69127.36㎡，计容建面≤20000㎡；B区占地35819.97㎡，兼容商业计容建面≤10000㎡，两区建筑密度均不高于28%、不得建设服务型公寓等居住形式的用房。宗地建筑筑限高120米，须于1年内动工，4年内竣工。

配建方面，按照规划，除了社区居委会、社区服务中心等基础配套设施外，地块还须配建18班幼儿园1所，计容建面≥5640㎡；24班小学1所，计容建面≥20000㎡。

此外，出让文件还强调到：土地竞买资金必须为自有资金，不是来源于银行贷款、债券融资、股东借款等。

位于金融高新区C区东拓区

周边一手2.3-4.5万/㎡

地块地处金融高新区C区东拓区，介于千灯湖和映月湖两个热门板块之间，紧靠清风路；

沿清风路往西2.6公里，可直达千灯湖地铁站，地理位置十分优越。

周边配套涵盖夏南小学，南海排名前列中学、夏东小学、夏西幼儿园、映月中学等，还有天富科技城，海逸经济小镇等商业。

值得一提的是，地块还是一块“准湖景地”。

此前，夏南一社区整村改造项目方向已定，本次出让地块西侧将规划新建133亩的竹基湖公园。

楼市方面，目前，板块内在售一手新盘有佳兆业·广雅院、保利天珺、绿城桂语映月等，在售均价约2.3-4.5万/㎡。

上周末，板块地价较高的全新盘——中海丽湾尚宸刚刚开放销售中心及样板间，首推5/6栋84-126㎡三四房，两梯六户31层，带精装交付，预计较快明年1月开盘。