东北大学来了!顺德西海村村改启动在即!50万/股

北滘新城再西拓！西海村征地4511亩！

土地补偿费和安置补助费超766万元！超50万/股！东北大学也要来了！

近日，顺德北滘西海股份合作社发布《西海村村改及征地项目收益概要情况说明》，拟实施村改及征地项目。

（图片来源于网络）

据项目收益概要显示，本次村改及征地总面积共4842.94亩，其中政府直接征收4511.45亩，包括工业用地（1681.45亩）和农用地（2830亩）；收储北围工业区工业用地331.49亩。

补偿标准：货币补偿+工业租赁补助

根据征地公告，征收土地补偿安置包括：

1、土地补偿费和安置补助费合计766138.45万元。

2、社会保障费：起始标准按照被征收土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年。

3、工业租赁合同控租补助：按实际合同为准，按照被征收地补助1708.93万元/年，最长不超过5年。

4、产权属于村集体的商业物业价值72913万元和工业物业价值203813.86万元。

与番禺隔河相望

西海村位于北滘东侧，与番禺隔河相望，是名副其实的广佛交界。

从征地红线图上看，本次征收土地大部分位于河畔，有一定的水景资源。

（图片来源于网络）

“双一流”大学助力顺德产业

日前，佛山市人民政府、东北大学与顺德区人民政府签署三方共建东北大学佛山研究生院协议，将在顺德博智林机器人谷建设东北大学佛山研究生院。项目是佛山引进优质高等教育资源、深入实施创新驱动发展战略的阶段性成果。东北大学佛山研究生院将充分发挥佛山地处粤港澳大湾区区位优势、制造业优势和东北大学人才培养、技术创新、成果转化等优势，有力推动佛山制造业转型升级。今年，该院将通过自愿分流方式招收排名前列届研究生，稳定运行后，在读研究生总规模将达到2000人。

（图片来源于网络）

东北大学是一所以工为主，理工文管经法相结合的多科性教育部直属的研究型重点大学，是国家“211工程”、“985工程”、世界一流大学建设高校。

多楼盘扎堆  片区较高卖2.7万/㎡

近年来，北滘土地市场十分火热，不乏绿城、中国铁建、金科、旭辉、合景等品牌房企前来抢滩。其中9月30日，绿城、美的置业近47亿分食北滘新城TOD宅地。

土拍的热度，映射着房价的未来。

作为佛山广佛交界的热门板块之一，北滘新城的房价早已突破2万+，均价达23250元/㎡，部分高端产品高达27000元/㎡。

目前，北滘在售的项目不少，包括中国铁建领秀公馆、旭辉雅居乐清樾、顺德未来城、合景天銮、金科优步大道等，涵盖公寓、洋房、商墅等多类产品，均价约20000-27000元/㎡不等。

另外，今年初拿地的金地翠园和中海悦林熙岸也预计于年内亮相，其中前者已于11月中旬开放营销中心，吹风价26000元/㎡。