管理费9250万!绿城或将代建代销!星驰・千灯汇项目公布预中标结果

7月15日，佛山市南海公有资产流转服务有限公司发布星驰・千灯汇项目开发建设及销售全过程服务预中标公告。

公告显示，永道工程咨询有限公司受广东星驰文旅有限公司的委托，对星驰·千灯汇项目开发建设及销售全过程服务(项目编号:永佛招代[2026】018号)进行公开招标采购，经评标委员会评定，预中标公告结果为：

预中标候选人为绿城房地产建设管理集团有限公司，管理费用投标价为9250万，不可售业态服务费投标单价为150元/㎡。

星驰・千灯汇项目开发建设及销售全过程服务工作内容包括但不限于：前期管理工作、规划设计管理、工程成本管理、工程建设管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理及园区服务、人力资源管理、行政管理、财务管理、外部沟通协调及其他所需工作等。

该项目已完成备案，预计将于今年10月动工，建设周期约4年半，计划2031年一季度整体建成。

备案信息显示，本次建设工程总投资32.1724亿元。

星驰・千灯汇项目位于海八路北侧、桂澜路西侧的千灯湖核心地段，占地面积72518.75平方米，规划总建筑面积203000㎡。

项目主要分为A、B、C三个区域，其中A区拟建设城镇住宅；B区拟建设为商业；C区拟建设五星级酒店和特色主题酒店、主题文旅设施及餐饮配套、零售商业、演艺场馆等。

图源：南海联达

其中A区将打造为四代宅，产品预计在300㎡以上。

C地块则须打造3.6万平的酒店并于3年内开业运营，该酒店须于5年内获得国内五星级酒店评定。

同时，C地块还须在3年内建设一个计容建筑面积不少于9000㎡，且固定座位数不少于3000人的室内场馆。

该场馆要求3年内经营的营业性演出活动场次不少于1500场；且演出活动总票房规模人次不少于180万人。