不卖了?金沙当代阅ΜΟΜΛ法拍被撤回,或重新发布

原定7月17日在京东法拍出让的金沙当代阅ΜΟΜΛ，目前显示已被撤回。

从发布公告来看，内容仅显示“录入信息有误，撤回重新发布”，截止至发稿，小编暂未发现有新挂牌信息公布。

01

1-2栋住宅建至6-9层 法院负责清场交付

从早前拍卖资料获悉，标的物规划建筑面积合计为30,033.01㎡，土地使用权面积为7,844.82㎡。

估价对象财产范围包含估价对象的房屋所有权及其自用的国有建设用地使用权，同时包含估价对象已投入建设完工的水、电、消防等配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

因为标的物为未建成楼盘，交付期视案件情况为一至三个月不等，法院负责清场交付。

该盘目前已动工1、2栋住宅，1栋已建至6层，2栋建至9层，施工进度约65%，全是2梯6户设计，室内是全毛坯状态，建筑材料堆积。

1栋实景图

1栋实景图

2栋实景图

2栋实景图

此外，标的物还包括3栋售楼部，4栋小区门口位置、地下2层及样板间。

3栋售楼处

4栋小区门口位置

地下2层

样板间

项目权利人为佛山当代绽蓝置业有限公司，目前该公司已列入被执行人。

项目自2021 年5月24日被抵押，也就是说拿地不足3个月，项目已整体被抵押，直至2022年1月27日被查封。

02

佛山首个地价破2万/㎡项目

回顾2021年3月1日，当代置业力压7家房企，以总价39250万夺得地块，折合楼面价20013元/㎡，溢价率高达54%。

一宗不足8千㎡的迷你地块，一举成为当时佛山最高地价项目，也是佛山首个地价破2万/㎡的地块。

此地一拍，可谓惊动佛山楼市，不少业界人士认为：虽地块临近广州，但周边各项规划配套欠佳，总体而言地价过高！

但显然当年的当代置业并不这样认为，他们对此地块寄予了厚望。

项目原规划由2栋住宅组成，其中1栋层高25，2栋层高24层，住宅总套数276套，当初预计开盘吹风价3万/㎡。

03

项目停工多时 多次传出转售风声

根据金沙当代阅ΜΟΜΛ工程进度，项目计划2021年5月动工，于2022年10月竣工。

但自2022年初项目就处在停工状态，各种资金链断裂、转售风波不断。

2022年1月30日，南海区住建局发布一则通报，直指当代绽蓝置业有限公司资金链断裂问题，实名制批评与工程公司、劳务工人产生资金纠纷。

随后项目传出因资金短缺寻求转让，有数家央企洽谈过，甚至传出1.3亿的收购价格，仅为地块成交总价的三分之一，比腰斩还惨。

7月该项目拍卖，是否会有接盘侠出手，还是未知数，当前佛山楼市前景仍不明朗，即便是一手地，开发商也不会贸然拿地，有品牌房企直言接下来没有拿地计划，市场信心恢复仍长路漫漫。