8宗宅地+地铁11号线!北滘碧江站TOD周边较新规划出炉

佛山资讯助手 2020-03-24 11:01:38
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碧桂园总部所在地!北滘碧江站TOD周边较新规划出炉!

碧桂园总部所在地!北滘碧江站TOD周边较新规划出炉!

昨日下午,佛山市自然资源局官网公布了《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目(碧江站)控制性详细规划》的批前公示,碧江站周边的规划较之前有所变动。

规划用地面积245.30公顷

新增居住人口规模1.84万人

根据公示方案,规划区所在的北滘镇地处珠江三角洲中部,距广州市区24km,距禅城区15km,距离广州南站约10km。

规划区位于佛山市中心组团和大良一容桂伦教组团之间,广佛城市东西发展轴线上,是广佛都市圈的重要协调区域,区位条件优越。

规划由坤洲工业大道、南平路、鸭粉大道、广珠城际围合区域,规划中的佛山地铁11号线在区域设有碧江站,站点临近碧桂园总部。据了解,佛山地铁11号线规划从顺德容桂到广州荔湾,已纳入佛山第二轮地铁建设规划,建设期限为2020-2025年。

和去年发布的区域控规相比,区域规划用地总面积245.30公顷没有改变,而较新规划方案调整了部分地块的用地属性,居住总建筑面积从原来的86万㎡,减少到68.92万㎡,新增居住人口规模从2.5万人降至1.84万人。

8宗宅地+11号碧江站

规划3所小学1所初中

从较新的规划图中,我们可以了解到,规划住宅用地分布由原来的5宗地块,调整为8宗地块。

早前规划的住宅地块主要集中在工业大道以北,在较新控规中,住宅地块分布于广珠西线两侧,临近规划中的佛山地铁11号线碧江站。

另外,在教育配套方面,原本区域仅规划有3所小学,如今规划有3所小学和1所初中。

注:黄色为宅地,粉色为小学、初中,深红色为碧桂园总部

区域功能定位

北滘镇东部的特色产业组团,集总部、设计研发、先进制造、居住生活和特色岭南水乡于一体的综合片区

区域发展目标:

1.发挥龙头企业总部的产业带动作用,建设围绕住宅为核心的设计、研发、展览以及智能家具、新材料等特色产业。

2.改造现有的家具、机械和印刷物流制造业,提升技术水平和土地使用效率。

3.建设高品质的生活居住区,保留传统特色的岭南水乡村庄。

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