7折购买!共180套!顺德公布首批共有产权房

近日，佛山市顺德区住房城乡建设和水利局发布了《顺德区排名前列批次共有产权住房申购公告》。

首批推出房源180套

根据公告可知，顺德本批次共有产权住房房源为普通商品房，位于顺德区杏坛镇高新区德富路58号中交诚湾悦府2栋，层高31层，涵盖建面约86-100㎡2房2厅2卫户型，带装修发售。

小狐翻查资料获悉，中交诚湾悦府总用地8.36万㎡，总计容16.7万㎡，共规划建设住宅1486套，其中作为共有产权房的180套房源市场单价在13431-14550元/㎡，总价在116-146万元。项目物业费为2.7元/㎡·月。

可以7折的价格购买共有产权房

共有产权房由区住房城乡建设和水利局作为代持机构，出售共有产权住房的70%份额给承购人，代持机构持有剩余的30%份额。承购人可拥有房屋100%的自住使用权，且无需缴纳代持机构产权部分的房款。

也就是说，承购人可以七折的价格购买共有产权房，折后总价约81-102万元，总价较低仅需814845元，

同时，承购人购买共有产权房产生的契税承购人购买共有产权住房所产生的契税、印花税、产权转移登记费等，由承购人按国家相关政策规定缴纳。

申购对象分为两类

（一）本区户籍居民

1、申购人为单身个人（包括未婚、离异和丧偶等）的应当年满30周岁；申购人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制；

2、具有本区城镇户籍满1年且申购人及其家庭成员（家庭成员是指配偶和未成年子女，下同）在本区没有宅基地及宅基地固化资格；

3、申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在本市没有商品房转让记录。

（二）非本区户籍居民（新市民）

1、申购人在本区常年生活或工作，持有本区居住证满3年，且具有完全民事行为能力。申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购；

2、申购人为单身个人（包括未婚、离异和丧偶等）的应当年满30周岁；申购人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制；

3、申购前在本区连续缴纳基本养老保险满60个月（发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内），且申购前3个月保持参保状态；

4、申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在本市没有商品房转让记录；

5、户籍在本市村委会的申购人及家庭成员除符合上述四项条件外，还需在本市没有宅基地及宅基地固化资格。

值得注意的是，具有下列情形之一的，不得申购本区共有产权住房：

1、申购人及其家庭成员已签订过本市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议；

2、申购人夫妻离异前在本市拥有住房的，离异后无房一方单独提出申请，申请时距办理离婚登记或离婚判决生效之日不满三年；

3、申购人被列入失信惩戒名单。