从古至今谈商说铺,尽在岭南盛世

前言：众所皆知，无论是男耕女织的古代或是科技覆盖的现代，若想要自身物资充足，必然离不开交易。随着时间的推移，交易方式由早期的物物交换演变成为如今的货币交易。但，不管是何种方式，都需要依借交易平台。这便充分体现出，人类一直以来的生活都与交易息息相关，而交易平台的存在更是不可或缺。【碧桂园岭南盛世】匠心推出20~131㎡城央地铁临街商铺，用心供给现代生活交易所需平台。

古代的市，现代的铺

（图片来源于网络）

谈起商铺，或许大多数人仅仅知道它是买卖市场的场地，或许也有一部分人明白它是如今的一种商业形态，但或许仅有不为多数的人了解它的前世今生。

u 追溯铺源

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追溯起源，人类早期进行物物交换的场所称为“市”。并对于“市”的追求简单，通常都是选择便利的场所随时进行交易。

u 临街定型

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唐宋时期，人们一般选择热闹的街市临街而建并沿用至今。此时，“商铺”形态基本成型。

u 发展品牌

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明清时期，各类品牌老字号商铺层出不穷，使得“商铺”开始具备品牌影响力并快速发展。

u 成熟商圈

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近代，“商铺”已发展成为著名的商业街，它们以街道形成商圈，铸就繁华地段。这时的“商铺”形态已经成熟，基本每天人潮如流，铺铺日进斗金。

前世的“清明上河图”，今生的“岭南天地”

佛山作为全国的历史文化名城，是广府文化、岭南文化的重要发祥地之一。翻阅日历回到民国、清朝、明朝甚至更久远的时代，均能在岭南天地找寻出佛山鼎盛时期的人文风貌。但老街区在这个经济极速挺进的时代，如何与当下的文明形态相融，便会成为居民的期盼，也成为当地主政者必须思索的问题。

（修缮前的岭南天地，图片来源于网络）

2007年，当地政府便刻不容缓地将历史文物结合现代文明进行全面改造。改造工程完整地保存祖庙大街、臣总里、文明里、文会里、协天里、麒麟社、长生树等街巷，留住了原汁原味的“佛山记忆”，将22个文物保护单位作为单体建筑，以这些老街巷作为贯穿岭南文化的脉络，体现岭南文化的精髓。在保留历史建筑原有风情的基础上，注入现代时尚元素，让历史与现代元素和谐地融合，充分运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊等岭南建筑特色，使得佛山的历史文化风貌与城市脉络得以传承，并赋予其新的生命力。

放眼望去，佛山老城心脏地带的塔坡、东华里和祖庙则形成佛山古镇历史长河中重要的一支，其间的当铺、药铺、茶楼、大街小巷、手工作坊，以及穿行其间的小贩唱和其中，共同构成了一幅昔日佛山的“清明上河图”画卷。

（修缮后的岭南天地，图片来源于网络）

时至今日，岭南天地的项目业态除了大型商业购物中心、商业步行街外，还包括已开业和规划中的马哥孛罗等五星级酒店、高端写字楼和大型住宅项目。据调查，此地除了成为本地居民“吃喝玩乐”的去处外，还获得大量的旅游客户群体青睐。

生活靠交易，投资选商铺

随着时代的发展，中国整体GDP稳步健涨，多数人经济水平的不断提高。继而便衍生出多样化的投资，目前而言的投资渠道有银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产等。

银行存款属于稳健性的投资方式，它的风险偏低，但同时也仅保持较低的存款利率。投资股票、基金、期货的回报收益率较高，但同时也无法规避巨大的风险。由于黄金可以保值，这便引起市场的“购金狂潮”。但不仅选购黄金难别真伪成为消费者的难题，国际金价即将经历回调过程也是投资者难以规避的风险。收藏品的价值是无可估量的，但这个市场鱼龙混杂，可能会令投资者花费大量的资金购入不值钱的赝品，这便要求投资者有很强的专业眼光，否则仅会造成损失。

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房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。一般而言，住宅地产是生活资料，是一种消费品。而商铺则是生产资料非消费资料，它属于投资性产品。近年来，投资商铺已成为一股狂潮席卷整个中国市场，分析理由总结如下：投资者可鉴别商铺的好坏，继而选择性投资；商铺具有广泛的使用性价值，自身也具备不断大幅升值的空间；商铺的经营形式并不是单一的，它可自主经营或租赁经营；投资商铺具有双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值；购买商铺此类固定资产可以实现货币的保值、增值；由于存在折旧因素，二手住宅在出售时会相对于新房便宜，但商铺一旦成熟租金便逐年增长，这便使得商铺“越老越值钱”；成熟商铺的商圈具有强大的聚合效应；商铺属于耐久型商品，寿命通常在几十年以上；商铺作为稳定的投资产品可以每年不断地为投资者提供可观的现金流；政府对住宅市场进行调控，将住宅价格调控至合理的价格，实现“居者有其屋”的目标，但并没有限制投资者对生产资料的占有。

马良有神笔，岭南有商铺

购置商铺不仅是种投资形态，它甚至影响着个人的生活习性，继而改变整个人的人生活态。

u 十年光景，终究敌不过一套商铺

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u 自主经营 畅爽自在

对于上班族而言，朝九晚五的工作时间，深夜加班的工作习性仿佛已司空见惯，说走就走的人生理想就更可望而不可及了。这就需要购置商铺自主经营，从而自由安排时间，生活便自在富足。

u 坐收租金 悦享生活

购置商铺纵使自己不经营，也可放租继而额外收入固定补贴。这份补贴不管是用于旅行、购物还是聚餐，都会令生活增添令人意想不到的愉悦。

u 拓宽圈层 开阔眼界

以往的生活模式往往相对固定，接触的圈层和工作都具有一定的局限性。这就需要购置商铺经营来突破自我，继而拓宽圈层，开阔眼界。

【碧桂园岭南盛世】一铺传世代

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