8.7亿成交!一线临湖!亚艺靓地拍出!拟建216米地标

亚艺成功出让一宗商住地块！

就在刚刚，亚艺仁和仁伍地块被佛山市 建晟资产经营管理有限公司 以地价87483万元夺得。

小编从企查查中获悉，竞得人背后的大股东是 佛山市澜石房地产综合开发总公司 ，属国资背景。

分两部分规划 连通亚艺公园地铁站

9月25日，佛山市公共资源交易中心正式挂牌仁和仁伍地块，起拍价约8.7亿，折合楼面价4242元/㎡。

小编从出让文件中获悉，宗地位于禅城区石湾镇街道 文华中路西侧、绿景路北侧 ，占地面积为40222.92㎡，容积率≤6.1，土地现状已平整。

土地现状/图源：佛山石湾

值得一提的是，宗地分为两部分建设。

地块一占地面积 33811.52㎡ ，用于商业兼容住宅，建面206250.27㎡，限高216米。

地块二为公园绿地，占地 6411.40㎡ ，规划为地下停车库及附属设施。

地块二还需建设 约6600平方米 的地下商业，并预留地下商业通道 连通地铁亚艺公园D出口 ，建成后的地面规划需无偿交由政府实施。

图|地块一 规划图

图|地块二 规划图

文件中还给出了宗地主要功能分布示意图，将规划2栋 办公塔楼 、办公裙房 以及1个 住宅 区。

竞得者还需配建配电房、社区公共服务用房、开放公园绿地等公共设施，且 无需 无偿移交 使用权给政府。

此外，在宗地范围内需提供＞16151 ㎡专有建筑面积的住宅物业用于 安置回购 ，与其连通的地下室应设置＞140个车位且优先提供给安置房业主购买。

作为环文华公园中央活力区重要组成部分，仁和仁伍地块拟打造为 超16万㎡的科技金融创新中心 ，引入金融行业龙头企业，链接金融保险产业项目，打造地标式金融产业集群。

地块项目建设将为片区注入新发展活力，进一步为禅城 盘活低效用地 、 建设中央活力区 和 产业高质量发展 增色添彩。

仁和仁伍村地块改造项目效果图

邻近地铁3号线

从区位图上看，仁和仁伍地块周边的交通十分便利。

地铁3号线 亚艺公园在就在旁边，1站即可换乘2号线 ，3站即达桂城。

从地块出发，步行就可以到达 亚艺公园 、 文化公园 、 佛山市第一人民医院 。

教育配套方面，周边有包括 佛山实验学校 、 华 英学校 、 文华小学 等优质教育资源。

目前，地块周边的在售项目有 怡亚通珑樾 ：主打124-142㎡4-5房，单价26000元/㎡

此外，还有 建投恒福壹号 142-236㎡，带装修发售，均价40000元/㎡。