起拍价3409元\/㎡创区域新高! 高明荷城两商住地1月“出嫁”!

猝不及防！

高明又有商住地挂牌！

不过，要等到2018年1月中旬才拍哦！

近日，高明荷城挂出了两宗相邻商住地块，其中，荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块（下称“地块一”）宗地面积为33686.82㎡，起拍价25265万元，折合楼面价约3409元/㎡，将于1月10日10时进行网拍。而荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二（下称“地块二”），起拍价31620万元，折合楼面价与地块一相同，起拍价已创新高，将于1月17日10时进行网拍。

值得一提的是，两地块紧邻今年1月碧桂园以楼面价1013元/㎡摘得的地块项目（高明碧桂园峰会）以及高明碧桂园项目。

荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块信息一览

两地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，毗邻高明碧桂园，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高60米。土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地，所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。

荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二

据土地建设规划，两地块室外地面停车泊位数不得高于核定标准车位数的30%。此外，地块一须配建停车位须预留充电设施建设安装条件，且须满足有关配套标准。还须配建物业管理用房、居委会、文化活动站等相关设施，其中，文化活动站建筑面积≥3000平，居委会建筑面积≥600平。

采用“限地价+竞人才住房”竞拍

两地块均采用“限地价+竞人才住房”的竞拍，其中，地块一设定较高限价40761万元，地块二设定较高限价为51014万元，两地块折合楼面价均为5500元/㎡。当达到较高竞价后，转入竞配建人才住房面积，增价幅次为200平/次。值得注意的是，配建人才住房标准应当与所在项目的商品房同步设计、同步建设、同步交付。

利好不间断!品牌房企纷纷进驻 

从地图上可以看到，两地块毗邻高明碧桂园二三期，附近有碧桂路、沧江南路（在建），未来沧江南路通车后，5分钟内便可直达沧江路进入中心城区。地块属于高明荷城三洲三旧改造范围，毗邻高明碧桂园双语幼儿园，德信实验小学（省一级）、纪念中学，临近大润发、沃尔玛、盈信广场、高建购物广场等大型商圈配套。

交通方面，不仅有广明高速，广肇高速等，更规划有珠三角干线机场以及有轨电车、佛山地铁2号线二期、肇南城轨等多条轨道交通规划，再加上佛山一环西拓，将来可更加快速的融入广佛中心区，高明未来发展潜力无限。

高明凭借日益加速的城市化发展速度以及较为宽松的政策环境，吸引越来越多品牌房企抢滩布局。除了碧桂园、美的、万科以外，2017年招商、保利华南、龙光、恒大、深圳钜创也首进高明抢占市场份额。不过目前区域在售项目不多，有高明碧桂园峰会、招商熙园等新品，还有旭日锦洲花园、高明碧桂园。能信水岸华庭等二手房，均价约5500-10000元/平不等。

区域在售楼盘较新动态

高明碧桂园峰会

项目预计12月中下旬开盘，首推2/3座143㎡四房，楼高17-18层，2梯2户设计。后期还将推出5座，楼高23层，2梯4户，户型包括102/123㎡四房，带装修发售，整体吹风约7800-8800元/㎡，2019年年底交楼。目前接受登记中，预存1万享98折。

招商熙园

项目预计2018年排名前列季度开放销售中心，之后开盘，首推小高层，面积为96-120㎡，11层高，1梯2户，具体交付标注及售价待定，目前项目在高明大润发开放了外展点，可前往咨询。