顺德东部新城又见新进展 3大项目前后启动

3大项目前后启动

近日，保利碧桂园中滨花园奠基成功，顺德华侨城文化旅游综合项目欢乐海岸奠基成功，碧桂园和东逸湾举行碧桂园·凤凰湾签约盛典暨媒体发布会。该三个项目均位于东部新城，将帮助东部新城加速建设。

东部新城囊括大良、容桂、伦教三个镇街，这三大镇街有些区域已经开发多年，有些区域刚刚“开封”，例如：大良的碧桂路以东片区、逢沙板块，也是大良的“地仓”之一。该板块与德胜新城仅一路之隔，与顺峰山公园隔路相望，与南沙榄核一河之隔，自身保存了较为原始的农耕生活状态，且拥有顺德职业技术学院、广珠城轨顺德学院站等。根据规划，该片区将打造高端公共服务配套设施，吸引高端人才居住。保利华南、华侨城前后注资该区域，分别拿下地块，近日地块奠基成功，并向社会公布项目初步规划。

去年9月份，保利华南以12.5亿元、溢价13%拿下大良碧桂路以东、德胜东路以北地块。去年最后一天，保利华南举行该地块的奠基仪式，并且宣布与碧桂园合作，地块将开发成“保利碧桂园中滨花园”。该项目占地面积约14万平方米，建筑面积约35万平方米，将与保利中环广场连片开发。碧桂路以东板块是顺德与南沙自贸区对接的重要板块，因此，项目将打造成为顺德CBD核心国际生活住区。

去年12月份，华侨城以底价约10亿元拿下东部新城31.8万平方米“巨无霸”地块，地块位于大良碧桂路以东、欢乐大道两侧。2016年1月11日，在该地块上，华侨城举行了顺德华侨城文化旅游综合项目欢乐海岸奠基仪式，项目总投资额高达120亿元，将建成一座集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐、湿地生态及高尚住宅配套为一体的“不夜城”。 今年，顺德欢乐海岸将全面开工建设，预计首期将于2019年初投入使用。业内人士认为，两大项目将为碧桂路以东片区增加不少人气，而欢乐海岸的项目为顺德带来旅游产业，促进顺德产业转型发展，刺激顺德经济增长。

欢乐海岸项目奠基之后，次日，碧桂园集团和东逸湾集团强强联手，开发东部新城之容桂东部片区，该片区是顺德对接南沙自贸区的重要板块，同时，揭开了碧桂园·凤凰湾的面纱（详情见B4版《容桂楼市》）。容桂街道办事处季少嘉主任认为，两企业强强联合，借东部新城的发展机遇，全力推进碧桂园·凤凰湾项目，将进一步加快东部新城建设，助力容桂城市升级，全面提升容桂区域价值和吸引力。

众房企推动东部新城发展

除了上文写到的三大项目，其他东部新城的开发商也在进行密锣紧鼓的开发建设，推动东部新城的城市建设发展。记者了解到，今年，配套建设将是东部新城的房地产项目开发亮点。

新城北部：商业配套四起

新城北部是伦教与大良交界，即桂畔海以北，根据相关规划，该片区设置了规模宏大的居住片。片区内城市配套丰富，其中，顺德政府工作报告明确，新顺德排名前列人民医院于今年年底前须建成并投入使用。此外，在开发商的努力下，各项商业配套将于今年加紧招商进度。

保利中央公园是新城北部起航项目，为规模高达68万平方米的大型城市综合体项目。该项目不仅是万人社区，而且规划了3万平方米保利洲际假日酒店、2万平方米庭院式购物中心、3公里主题商业街等等。现时已吸引了洲际假日酒店、星期8小镇、中影南方等品牌商家意向进驻。今年，该项目的大型商业部分将浮出水面，迎接更多商家。

在保利中央公园旁边的广进国际商业中心，是广进集团倾力打造的顺德人的家居建材城，汇聚家居建材市场、餐饮娱乐、商务酒店以及SOHO公寓多业态于一身。现时，沃格衣柜、芬琳漆、心海伽蓝洁具等数百位商家正在火热落位之中，项目即将耀世启航。

此两大项目将为新城北部带来家居业、零售业等满足市民日常消费需求的产业体系，也将带动105国道产业轴发展。此外，在新城北部内，将崛起一纯商业项目——银钻广场，它将推出公寓、商铺等产品，进一步满足市民消费需求，并且提供可租赁的住宿场所，服务于在新城北部工作的高消费人群。

德胜新城：城市配套日益完善

德胜新城汇聚了万科、保利、招商、嘉信等知名房企开发的大型项目。这些项目为德胜新城提供了高尚住宅、消费娱乐场所、幼儿园、办公场所等，让德胜新城日渐成熟。

1月26日，顺德区政府在保利中环广场内揭幕“众创金融街”，将于该项目内引入众多金融企业，进一步充实顺德CBD内涵。记者还了解到，该项目与圣德堡（国际）幼儿园正式签约，并且宣布幼儿园于今年开院，这意味着保利中环广场的全学龄一站式教育体系正式落成。此外，该项目的商业部分加紧建设、招商当中，在售楼部已经展示了不少知名合作商家，如：星巴克、屈臣氏、华润万家等。

嘉信方面，史努比公园计划于今年向市民开放，德胜新城将多了一项娱乐设施。公园1872将推出江景样板房和二期园林展示区，部分高端商业业态及生活配套将陆续进驻开业，幼儿园预计今年4月交付，但是投入使用时间需要政府招投标决定。

随着保利中环广场、公园1872等项目的招商工作开展，德胜新城的商业氛围将更加浓郁，教育配套将有所提升。

容桂：4个纯新项目面世

容桂是东部新城中楼市性价比较高的区域。在2016年，容桂至少有4个纯新项目面世。在纯新项目缺乏的2016年，容桂楼市将更加瞩目。

上文写到的碧桂园·凤凰湾规划了丰富的洋房、江景豪宅等住宅产品。东湖公园旁，纯新项目——北方国际·朗宁郡预计于年中面世，将为顺德市民定制专属的品质社区，以洋房产品为主导，打造纯粹的居住环境，辅助配套开放式的商业街区，满足社区居民和来往东湖公园休闲一族的购物需求。下半年，城光·荟景约4万平方米的体验式商业——东荟城计划推出市场。

德胜河南岸也迎来新的好消息。继凯蓝·滨江公馆和凯蓝·滨江华府之后，凯蓝·滨江名门预计于3月份亮相，推出洋房产品。天晋中心预计于春节后正式开放销售中心，主打商铺和写字楼。

此外，容桂有不少在售楼盘计划在2016年推出新品，包括城光·荟景、龙光·水悦熙园、新幸福·领汇、香缤1号等。