洲表首个!首期回迁地块未签约房屋征收决定正式发出

近日，洲表旧改首个《征地补偿安置决定书》正式发出。佛山市南海区人民政府对洲表旧改项目首期回迁地块上唯一未签约房屋启动依法征收程序，标志着洲表旧改项目开启依法征收工作，为旧改依法推进树立标杆。

据征收文件，洲表村10.2827公顷集体建设用地已于2022年7月经全体村民表决，同意转为国有建设用地，并获广东省人民政府批准（粤府土审（06）〔2023〕88号）。梁某某的房屋在本次征地范围内，但经多次协商，一直未能达成拆迁补偿协议。为保障项目建设及绝大多数村民权益，区政府依据《土地管理法实施条例》的规定，作出补偿安置决定，确保征收工作公平公正推进。

决定书明确，补偿方式及标准与洲表经济社村民表决通过的《土地征收补偿安置方案》《拆迁补偿安置方案》完全一致，未作任何提高。房屋拆除补偿、搬家费、租金补偿等均按方案执行。但因逾期未签约，不享受包括限时签约奖、整体签约奖等签约奖励。其他未签约村民应引以为鉴，尽快签约以避免权益损失。

区政府强调，被征收人需在决定书送达后5日内确认补偿方式并签约；10日内提交补偿款收款账号，办理补偿款领取手续，如不办理，相关补偿款由桂城街道公证提存后，视为已完成支付；15日内完成搬迁交房，若拒不履行，将依法强制执行。

据洲表经济社此前公开信显示，未完成签约移交的旧村屋房屋具体情况如下：权属人梁某某（实控人为黎某某），土地证面积为110余方，房产证面积为60余方，于2014年重新改建，但无合法手续，存在无证违建情况。旧村屋现状为5层高、毛坯，实测建基面积为150余方，实测建筑面积为810余方。土地占用面积超出土地证40余方，房屋实测面积超出房产证750余方。经多次沟通后，权属人的要求仍远超“两案”补偿标准，严重侵害集体利益。

首期回迁房户型申报工作将于5月全面启动，完成户型申报后将进入摇珠选房阶段。名下仍有未签约房屋的权属人将无法参与申报及摇珠选房，错失首期回迁房房源资格。

来源：佛山洲表旧村改造