流拍!30亿起拍,石肯三村文围海地块无人报价

5月14日，桂城石肯三村超8万㎡宅地因无人报价而流拍。

该地块起拍价超30亿，折合起拍楼面价约为1.3万/㎡。

地块位于石肯半月岛湿地公园西北侧，将分为A、B、C三区开发，容积率均不高于2.8，建筑密度不超过28%，绿地率不低于25%，建筑限高150米。

根据出让文件，总投资额不得低于9.38亿元，且须在1年内动工，4年内竣工。

目前宗地周围基础设施已达到"三通"(通水、通电、通路)条件。

配建要求方面，竞得人需承担多项公共设施建设：

1. 在C区配建不少于2393㎡的开放公园绿地;

2. 配建宗地红线外总面积不少于12932.77㎡的绿地，包括A区西侧1650.41㎡防护绿地和B区北侧、西侧11282.36㎡公园绿地;

3. 配建A区、B区间188.87米长的规划道路(工业路)及B区西南角47.61㎡公共通道。

文件还要求，竞得人须向石肯三村经济社回购8000㎡商铺物业，并以80元/㎡/月的价格回租，租金每6年递增10%。