狮山拍出9853元/㎡地 上周同片区房价9字头

佛山搜狐焦点讯 12月12日，第三次出让的狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段成功出嫁。经过4个小时的竞拍，新城控股以42.7亿夺得狮山巨无霸地块，折合楼面价9853元/㎡，刷新狮山楼面价记录，溢价高达273%。【新闻回顾】引人关注的是，该楼面价比上周同在狮山片区的雅丽豪庭、海逸桃花源记的新房成交价还要高。

在广佛同城不断深化的背景下，越来越多的全国百强开发商把目光投向佛山。据统计，截止到12月12日，已经有金茂、当代、融创等百强房企在最近一年首次进入佛山，这些新外来户的“处子秀”均刷新当时所在片区的楼面价纪录。

虽然这些“新兵”日后的表现还不得而知，但是我们还是可以从“老将”身上窥探一二。据佛山搜狐焦点数据中心和佛山中原统计，上周（12.5-12.11）佛山五区新房成交共2473套，成交价为8792元/㎡，环比分别下跌19%和16%，顺德的新房网签价更是跌至7000元/㎡。

各区成交数据方面，南海区继续以837套新房成交位居五区之首，但环比下跌20%；顺德区上周以564套新房继续稳坐“榜眼”位置，但环比大跌42%，成为上周环比跌幅最多的区域；三水区上周新房成交共474套，环比上涨23%，成为上周少有环比上涨的区域；禅城区上周以338套新房成交退居至第四位，环比下跌15%；高明区上周以260套新房成交再次垫底，环比微跌5%。

从全市个盘网签前十榜单来看，由于上周并没有项目再集中推货，所以各项目的成交量比较平均，并没有出现某个楼盘大幅领跑全市的情况。

上周（12.5-12.11）全市个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

南海区方面，上周成交均价为10803元/㎡，东建锦绣龙湾以94套新房成交夺得区域销冠。值得注意的是，南海个盘成交前十榜单上，今天拍出的狮山地块旁有多盘上榜，但这些楼盘的新房成交价格与该地块楼面价相近，再一次上演了“面粉比面包贵”的好戏。

上周（12.5-12.11）南海个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

顺德区方面，陈村的藏珑华府、大良的广域双子星、均安的逸豪星座分列前三，后七名被龙江、容桂这两个镇街的项目包揽。由于均安的逸豪星座网签价仅为2331元/㎡，整体拉低顺德的网签价格。

上周（12.5-12.11）顺德个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

三水区方面，此前连续两周蝉联三水桂冠的碧桂园翡翠山退居第二位，来自河口片区的鸿安御花园以99套新房成交夺得区域销冠。

上周（12.5-12.11）三水个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

上周（12.5-12.11）高明个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）