起拍价7159元/㎡!乐从平步挂牌5万㎡商住地

沉寂已久的乐从迎来土地挂牌！

近日，小狐从佛山市顺德区公共资源交易中心处得知，顺德乐从有一地块挂牌定于2022年3月23日现场拍卖。

据悉，该地块位于顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧，位于红棉小学旁，占地面积为51432.52㎡，起拍价为84530万元，折合楼面价约为7159元/㎡，限定“土地交易较高价格”为140883万元。

分区建设

宗地将分为A、B两个区域进行规划建设。其中，A区可作为住宅及商业用地，占地面积为51229.99㎡；B区作为城镇道路，占地面积为202.53㎡。容积率不得低于1.0且不超过2.5，建筑密度不高于30%，绿化率需高于30%，限高方面，A区不得超过100米。

需配建肉菜市场

需要注意的是，竞得人须无偿配建返还“固定配建物业”给平步股份社，其中包括有不少于3000㎡的综合性肉菜市场，以及不少于5000㎡的住宅和商业与相对应的地下停车场。

须为自有资金

参与本次公开交易转让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。

竞买人还需在拍卖开始前一次性缴纳竞买保证金，挂牌地块的竞买保证金为人民币16906万元。

竞拍方式

此次拍卖采用“设定配建固定物业、先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积”的方式现场挂牌竞买转让该地块国有建设用地使用权。

竞配建无偿返还平步股份社住宅面积，以0平方米起步，以300平方米为竞价阶梯；竞自持70年租赁住房计容建筑面积，以0平方米起步，以1000平方米为竞价阶梯。

宗地周边在售楼盘有华润置地悦里、佛奥湾等，均价在16000-17500元/㎡左右。