佛山8月楼市数据出炉!成交回落、均价上涨

克而瑞数据监测显示，8月佛山涉宅用地供应2宗，供应总建面26.3万㎡，成交3宗，成交总建面20.95万㎡，均由国有企业底价成交，其中佛铁投资发展拿下2幅禅城涉宅地；南海区联富置业投资底价拿下里水临广涉宅地块，首宗阳台率30% ；淼创建设投资拿下三水乐平迷你宅地，须建设65套保障性租赁住房。

在整体相对平淡市场环境下，土地市场仍取得相对平衡的状态属实不易。

聚焦楼市，克而瑞数据监测显示，8月佛山房企抢闸推新现象明显，带动供应量大幅增加，商品住宅供应面积19.83万㎡，环比翻倍增长，同比减少34%，受购房淡季的延续以及恶劣天气的影响，市场成交低迷，商品住宅成交面积23.46万㎡，环比减少11%，同比减少32%，仅优于今年2月，成交均价16833元/㎡，结构性环比上涨3%，同比上涨9%，主要得益于总价500万以上高价项目成交占比由去年的3%增长至今年的5%。

在开盘加推上，据克而瑞不完全统计，8月房企推新节奏加快，共16个项目16次推新动作，推货量环比上涨明显，共推1531套房源，去化分化，禅城城南单个全新项目入市，凭借区位优势，去化尚可，多个项目去化仅个位数，整体去化跌至9%。

二手房方面，克而瑞数据监测显示，八月进入市场传统淡季，叠加台风暴雨天气频繁，市场成交显乏力，佛山市二手住宅成交面积和成交套数分别为59.67万㎡和4569套，成交套数环比下降10%，与去年同期相比上涨13%。

克而瑞数据监测显示，8月佛山成交金额TOP10项目累计揽金11.06亿元，上榜门槛为0.74亿元。

南海区共有4个项目上榜，顺德区与禅城区分别有3个项目上榜。

招商华玺以1.98亿元成交金额登顶金额榜TOP1，目前项目在售二期产品，在项目一期的基础上进行了全面升级。

招商华玺坐落于佛山楼市的最高点——千灯湖板块内，聚集了中央公园、大型商业体、国际教育等资源，收获了众多高净值人群的青睐。

东建明德城以1.3亿元成交金额斩获金额榜TOP2，作为禅城区内为数不多的项目，距离广佛线朝安站约300米，出行便捷，背靠朝安旧改，以及金铂商业的落地，板块具有一定的增量。

与此同时，该项目还以59套成交套数并列套数榜第一。

金额榜第三位由东建天赋龙湾以1.2亿元成交金额摘得，项目位于张槎板块内，距离地铁2号线智慧新城站约500米，周边产业集群，多个商业配套已陆续兑现。

在套数榜上，顺德区、禅城区上榜项目数量相等，均为3个。

成交套数TOP2由中建壹品鄂旅投东湖学府获得，八月该项目累计成交50套，作为容桂板块为数不多学商园"三位一体的项目，加上性价比这一优势，成功在众多在售项目中突出重围。

远大建管帝景湾以49套成交套数摘得套数榜TOP3，作为为数不多的性价比江景房项目，目前部分楼栋已是现房的状态。