北滘中心城区规划出炉 未来至少新增10宗住宅用地

5月10日，顺德北滘镇发布《中心城区控制性详细规划》的批前公示，据文件显示，北滘镇中心区范围为环镇西路以东、105国道以西、南河路以北、林上路以南的区域（旧城区范围），规划总面积355.16公顷，其中城市建设用地238.31公顷，占地较高的前三位为居住用地、道路与交通设施、村庄建设用地，分别占城市建设用地面积的34.89%、32.4%、27.9%。

从本次规划文件显示，北滘中心城区将突出“小尺度、优生活”的魅力特点，打造水乡环境优美、规划尺度宜人、配套设施完善的宜居宜业之城。

从目前状况来看，中心城区（旧城区）的细海河以东主要为建成区，以西尚有部分未开发用地。据搜狐焦点统计，未来北滘中心城区至少将新增10宗住宅用地，主要集中在西南部。

土地利用现状图：

土地利用规划图：

教育配套方面，北滘中心城区将新增一所小学，并扩建一所小学及高中。未来，北滘整个中心城区将配置幼儿园5所、小学3所、初中1所、高中1所。

绿地规划方面，北滘中心城区公园绿地由原来的18.53公顷调整至28.52公顷，增加了9.99公顷，减少了原来4.32公顷的防护绿地。

目前北滘楼市主力集中在北滘新城，在售楼盘有美的壹号公馆、合景天銮、盈生林上湾等，在售精装均价约2.2-2.3万/㎡。