路桥公司玩跨界?中策高速公路1585元/㎡夺高明更合商住地

5月16日，经过仅12轮报价，高明更合7.3万㎡商住地被佛山市中策高速公路投资有限公司以24678万元竞得，折合楼面价1585元/㎡。

这是该地块第三次挂牌出让，此前曾因机场规划调整原因，及网上竞拍系统故障两度推迟出让。

地块经历

本次出让地块位于高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南，占地面积73093.8㎡，容积率>1.0且≤2.13，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控高≤60米。

去年12月28日，地块因机场规划调整原因取消挂牌交易活动。但目前珠三角新干线机场选址工作还没完全落实，机场位置初定高明更合新圩与肇庆高要蛟塘交界。而宗地刚好位于高明更合和肇庆高要交界处，可预测地块距离新机场不远。

时隔4个月地块再次挂牌出让，起拍价从首次挂牌的27410万元降低至21928万元，起拍楼面价也从原来的1761元/㎡降至1408元/㎡。地块控高比初次出让时增加12米。但谁能料到自降身价的地块又遇系统故障，竟以253万元成交。据相关工作人员透露，竞拍结果为系统故障，现已暂定竞价，地块将择日重拍。

“限地价+竞70年自持租赁住房”，较高限价仅2200元/㎡

地块竞拍为“限地价+竞70年自持租赁住房”，较高限制交易价格从41115万元下调为34251.75万元，折合楼面价约2200元/㎡。

当土地竞买价格达到34251.75万元时，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍，报出面积较先达到上限155689.8㎡的为竞得人。