【土地】高明荷城地块流拍 广佛本周无新挂牌商住/商服地块

广州土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

1、南沙东涌

地块编号：2017NJY-11东涌镇东涌村

交易时间：2018-1-29（周一）

土地性质：住宅用地

占地面积：7.90万㎡

容  积  率：FAR≤2.0

建筑面积：15.79万㎡

起始总价： 130270万元

起始楼面价：8250元/㎡

备注：

▲配建的拆迁安置房及配套车位需与商品房同步建设、同步验收，交付时间为签订土地出让合同后3年内，配建的拆迁安置房及配套车位的位置、户型、套数、面积在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前需取得南沙开发区土地开发中心的同意，建设及交付标准需严格按照出让文件中的《配建安置房建设标准》执行，竣工验收合格且完成确权后将安置房及配套车位的产权无偿移交给南沙开发区土地开发中心。

2、南沙灵山岛尖

地块编号：2017NJY-12横沥镇灵山岛尖C1-21-04、C1-21-05、C1-21-06地块

交易时间：2018-1-29（周一）

土地性质：商住用地

占地面积：12.10万㎡

容  积  率：2.8-3.9

建筑面积：29.11万㎡

起始总价： 264160万元

起始楼面价：9074元/㎡

备注：

▲配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收，交付时间为签订土地出让合同后3年内，配建的人才公寓及配套车位的位置、户型、套数、面积在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前需取得南沙开发区土地开发中心的同意，竣工验收合格且完成确权后将人才公寓及配套车位的产权无偿移交给南沙开发区土地开发中心。

佛山土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

1、顺德北滘

地块编号：TD2017(SD)XG0031

交易时间：2018-1-24（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：6.41万㎡

容积率：1.0≤FAR≤2.5

建筑面积：16.03万㎡

起始总价：89781万元

起始楼面价：5600元/㎡

较高限价：176355万元

较高限楼面价：11000元/㎡

竞提留物业起始租金：100元/（㎡·月）

备注：

▲竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积5400㎡的连续商业房屋作为提留物业给龙涌股份社。

▲当未达较高限价时，提留物业按100元/（㎡·月）返租，返租期为8年；当达到较高限价后，往上竞提留物业返租租金。

2、南海西樵

地块编号：TD2018（NH）WG0001

交易时间：2018-2-7（周三）

土地性质：商服用地

占地面积：6.02万㎡

容  积  率：FAR≤1.2

建筑面积：7.22万㎡

起始总价：16000万元

起始楼面价：2215元/㎡

备注：

▲所有兼容的建筑的用地面积不超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。

▲地块内需建设总建筑面积（含地下空间）不少于6000㎡的演艺剧场。

▲地块南侧范围应设置地下停车场，面积不少于15000平方米。

▲建筑控高≤30米。

▲竞买申请人为佛山市南海区西樵镇内已注册的独立企业法人。

3、南海小塘

地块编号：TD2018（NH）WG0002

交易时间：2018-2-8（周四）

土地性质：商住用地

占地面积：3.53万㎡

容  积  率：1.0＜FAR≤2.5

建筑面积：8.83万㎡

起始总价：58213万元

起始楼面价：6590元/㎡

较高限价：87017万元（楼面价：9850元/㎡）

备注：

▲先竞地价后竞配建人才住房建筑面积，竞报阶梯为450㎡；

▲人才住房装修标准不得低于1200元/㎡；

▲兼容商业服务业设施计容建面≤8800㎡。

4、三水乐平

地块编号：TD2018（SS）WG0001

交易时间：2018-2-8（周四）

土地性质：商住用地

占地面积：10.55万㎡

容  积  率：1.0≤FAR≤2.7

建筑面积：28.49万㎡

起始总价：111000万元

起始楼面价：3896元/㎡

较高限价：166000万元（楼面价5826元/㎡）

备注：

▲当土地竞买价格达到较高限制地价后，竞地价阶段转为竞配建人才住房。

5、南海桂城

地块编号：TD2018（NH）WG0003

交易时间： 2018-2-12（周一）

土地性质：商服用地

占地面积：0.35万㎡

容  积  率：FAR≤4.5

建筑面积：1.56万㎡

起始总价： 1076万元

起始楼面价：688元/㎡

备注：

▲兼容商业面积：200-400㎡。

▲地块建筑限高30米。

▲宗地的开发投资总额不低于4000万元，但不包括出让地价款。

▲工作日的工作时段免费提供一百个非机械式停车位给政府职能部门使用。

▲政府在南海影剧院召开南海区人大、政协等重大会议（每年不少于8次约25天），每次会议期间需免费提供不少于300个停车位。