大良村改:2020年拆除改造计划数要翻倍

搜狐焦点佛山站 2019-12-31 07:15:40
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105国道以西片区改出“样本”

村改不是为改而改,是为整个片区发展而改。

——大良街道党工委书记霍茂昌

经过奋战,大良村级工业园不仅改出了空间和效益,更改出了气势和信心。在顺德发起村改总攻之际,大良街道党工委书记霍茂昌表示很有信心,2020年大良自定的拆除改造计划数比2019年翻倍,要当好顺德建设高质量发展综合示范区的标兵,发挥好中心城区的首位担当和辐射引领作用。

105国道以西片区改出“样本”

与其他镇街相比,大良村级工业园的最大特点是分布相对集中。据了解,大良现有村级工业园16个,总占地面积7160亩,主要都分布在105国道以西片区,涉及红岗、大门、新滘、古鉴、南江、五沙等6个村居。村级工业园与旧村居住宅混杂分布,环境脏乱差,低产能高污染,也有很大的安全生产和消防隐患,严重影响人居环境,也制约了村居的发展。

105国道这条交通要道曾经是一条“分界线”,沿线展示着城市形态的“城不像城,村不像村”,不仅暴露了大良区域发展不平衡,也对顺德中心城区整体形象造成了一定影响。自从顺德把村级工业园改造列为“头号工程”后,大良105国道以西片区迎来了发展的机遇。“村改不是为改而改,是为整个片区发展而改。”霍茂昌表示,立足大良街道中心城区定位,大良村改路径更加强调产城人融合,科学开展相关规划,着力完善公共配套,注重优化人居环境,并结合自身特色为村改注入更多内涵。

为此,大良街道邀请了深圳规划院对105国道以西片区进行整体规划,在区域功能、空间塑造、产业定位上全面谋划村改区域未来发展。据介绍,105国道以西片区将打造“桂畔新经济湾、红岗城西中心、大门悠游水乡、顺德工业原点”四个重点区域,完善整体功能定位,创造发展空间。

配套相对完善、公共服务水平领先是中心城区的优势所在。争取了顺德中医院在红岗片区选址重建,在红岗片区规划新建一所九年一贯制中小学,德胜河北岸引入万达项目进行商业配套等,通过医疗卫生、教育、商业配套等,为该片区整体发展助势。

为企业留够发展空间

对于村级工业园改造,很多企业家顾虑的是,厂房拆除了不能就地安置,那怎么办?为满足优质企业的发展需要,大良街道在村改启动初期就对腾挪空间进行了考虑和准备,并不断加快腾挪区建设,目前已经建成可使用的超过10万平方米,正在建设的超过40万平方米,还有一批新启动项目。

目前,大良街道协调将一批骨干企业安排腾挪到五沙工业园区,已落实(含意向)的就有8家,共涉及占地530亩,包括万家乐、顺德酒厂、顺德开关厂、富士电梯厂、小熊电器等,很好地留住了企业。对于村改范围内进行摸底排查后符合条件的优质中小微企业,结合企业自身意愿积极协调搬迁腾挪,为企业的后续发展拓展空间。

新滘工业区“走心”改造获村民支持

除了企业外,村改还牵涉到村民的利益。霍茂昌认为:“村改顺不顺利,关键看村民认不认同!”以大良新滘工业区为例,这是顺德首个推行“政府主导的产权调换连片开发型”改造模式的示范性村改项目。为获得村民支持,大良村改办带村民去五沙看置换项目位置,打消村民顾虑,最终顺利通过表决,推动项目落地。如今,大良已探索形成“政府主导的产权调换连片开发型”改造模式、以奖补政策激励自主开展升级改造模式、政府挂账收储开展“工改工”模式。

  数据

截至目前,大良本年度累计完成清拆(清退)旧厂房土地整理面积1025亩,占全年任务102%;实施“村改”建设项目面积114万平方米,占全年任务123%;开展复垦复绿141亩;淘汰关停落后企业100多家。

文章来源于南都

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