千灯湖有“钱景”更有生活 双CBD中轴提速发展

   早上起床做好可口的早餐、把孩子送到优质学校再去逛一下超市、或到城内高楼林立的C B D区上班、晚上一家人到附近的千灯湖或虫雷岗公园散步、老人家聚集在广场空地活动身姿……这些看似“跨行”的事情，千灯湖板块可以一力完成。

十多年之前，千灯湖板块的不少地方还是个“原生态”的农村。如今，千灯湖社区作为佛山围湖造城的典范，以其优越的生态景观、便捷的交通轨道及完善的生活配套，成为了生活的质量高地。更值得一提的是，在限购政策与价格调控的背景下，以桂城为代表的限购区域更是有望出现自住型置业者的置业“窗口期”。

    生态：302亩的“后花园”

    “今天又出来逛呀！”吃完晚饭，家住千灯湖公园附近的尹小姐像往常一样走进千灯湖公园，或与“遛友”们一起遛狗散步，或边看颜色各异的灯光与熟悉的邻居乘凉闲聊，或就地观看活力四射的大妈们跳舞。而这仅是千灯湖社区的住户们生活的一个缩影，对于尹小姐这类千灯湖社区内的住户们来说，占地面积约302亩的千灯湖就像他们自家的后花园，吃完晚饭到此散步是“最正常不过的事情”。

    千灯湖是全开敞式公园，位于佛山南海区桂城街道，南起海三路虫雷岗公园北门，北至海八路；东、西两侧有南七、南八两条城市景观路全线贯通，东西宽约280米。1999年建成的千灯湖就如同一个18岁的少女，活力而美丽。以千灯湖为圆心的千灯湖社区既有商业的繁华，又有公园的静谧。在这里，休闲和工作等方面的配套融合，造就了如今千灯湖板块独特的社区文化。而在这之中，关于湖居的梦想，始终是人们不忘的情怀。

    “临水而居，择水而憩”自古就是人类亲近自然的本性，也是人类亘古不变的梦想。面对城市纷扰的浮华喧嚣，越来越多的人渴望寻找一处容纳心灵的自然村落。就像诗人海子所写的那样，有一所房子，面朝大海，春暖花开……希望自己做一个幸福的人，过上充满诗意的生活。

    千灯湖作为佛山围湖造城的典范，正好满足了“诗意生活”这一点。虽然不及大海的广阔，但每到傍晚夕阳的余晖打在水面上，却同样的“波光粼粼”；每逢周末，约上三五好友到千灯湖上泛舟，也别具一番乐趣。

    经济：广佛双CBD中轴提速发展

    对于现在的千灯湖来说，“千灯湖”三个字让人们想到的往往不只是有湖、有水、有绿化的公园，更多的是高楼林立、经济活跃的大社区。然而时间倒回去十多年之前，当时的千灯湖板块的不少地方还是个“原生态”的农村。

    “那时我们说千灯湖就真的只是指千灯湖公园。”根据从小在千灯湖社区长大的尹小姐回忆，小时候千灯湖还没和虫雷岗公园完全“合并”在一起，附近还是有着不少的农田，田边的水沟里鱼和蝌蚪清晰可见。这里承载着他们关于童年的一切，包括和蔼可亲的爷爷奶奶、一起玩耍的小伙伴，以及对千灯湖社区最初的感知。“现在的万科广场一带以前都还是平层的小商铺，目前桂澜路一带新增了不少广场。”

    而随着广佛都市圈发展、粤港澳合作不断紧密，C E PA广东先行先试的基础上，广东省致力建设“粤港澳金融合作平台”，打造港、澳、深、穗、佛金融合作圈。佛山首次被列入金融合作圈，为位于千灯湖畔的广东金融高新技术服务区发展带来历史机遇。

    佛山金融高新区自2007年成立以来，已经汇聚了渣打银行、新鸿基、粤港·金融科技园、友邦金融中心、汇丰环球客服等多家国际知名金融企业。金融高新区的建设发展将对佛山的企业发展、产业升级、经济格局、城市建设等多方面带来深远的影响，同时也为千灯湖板块带来了崭新的变化。

    而千灯湖作为广佛同城的重点发展区域，也是国家战略省级金融服务基地，总投入近1200亿巨资倾力打造与广州珠江新城组成“广佛双CBD中轴”。

    配套：城中央生活的质量高地

    千灯湖的变化，大家都有目共睹；而千灯湖的好，则要“住过才知道”。宽阔的桂澜路车道底下便是地铁广佛线佛山部分的一些沿线，广佛地铁自通车起就承担着佛山与广州的连接功能。

    千灯湖除了已有的广佛地铁1号线，作为佛山地铁最长的3号线也已于今年全面动工。3号线全长约66.5公里，横跨禅城、南海、顺德三区繁华之地，并与1号线接轨，将广佛两地更加便捷、紧密地连接在一起。

    2005年还没开通的广佛地铁之前，从千灯湖出发前往广州芳村需要通过海八路，再经五丫口大桥。而广佛地铁开通后，海八路连接着广州和千灯湖，为两地市民来往提供了快捷通道。“一日往返广州佛山两地”已不再是困难的事情。

    交通网也把部分房企“织”了进来，目前千灯湖板块可谓“大牌”云集，前后有时代、中海、万达、万科、保利、奥园等品牌房企进驻。在生活配套方面，齐聚百货、娱乐、文化、餐饮等丰富业态。其中南海万达广场和宜家均是佛山“排名前列”，宜家佛山商场是宜家家居在内地的第21家门店，面积4万平方米，是广州店的三倍。

    事实上，地处广佛同城区的千灯湖板块，目前已经聚集了大量的商业旗舰，从最早布局的保利M all，到佛山排名前列万达广场、中海环宇天下等项目陆续进驻，到去年宜家家居开业，该片区国际化的主题商业特质更加成熟，商圈的带动可有力地拉动广佛两地市民的消费力，IM A X影院等配套更是吸引了一拨又一拨的年轻人前来消费。

    千灯湖片区拥有明显价格优势，且政策扶持和优质的生态环境，商业生活配套发展成熟，深受市场的认可，成为越来越多广佛置业者的优选。

    佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩表示，限购常态化之后，价格限制的政策下，对客户来说反而是寻找核心区域产品的机会。

    数读桂城：

    上半年商品房(含非住宅)成交：76 .77亿元

    上半年住宅成交：31 .71亿元

    上半年住宅销售均价：16348 .21元/平方米

    住宅库存(去化周期)41.08万平方米(5.2个月)

    来源：南方都市报

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