三水新城挂牌6.8万㎡商住地,起拍楼面价约3550元/㎡

近日，佛山市公共资源交易中心挂出位于三水区云东海街道三达路北延线以西、博文路以北地块TD2023(SS)WP0012，宗地将于7月20日下午15时进行网上竞拍！

01

总占地约6.8万㎡ 起拍楼面价约3550元/㎡

地块具体位于三水区云东海街道三达路北延线以西、博文路以北地块，占地面积 67932.36㎡。

地块规划用途为：城镇住宅用地、兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地）；容积率：≤2.4，>1，建筑密度：≤25%，≥ 15%，绿地率: ≥30%，建筑物限高：≤80m。

地块挂牌起始价为约 57880万元，另设有保密底价，价格幅度为人民币300万元，起拍楼面价约3550元/㎡。

02

宗地的开发投资总额不低于9.8亿元

地块配建要求须包含：

社区公共服务用房：建筑面积不应低于住宅总计容建筑面积的 1%，最高不超过2500㎡，且最低不应小于 600㎡。其中应包含：

①社区居委会：建筑面积≥500㎡；

②社区警务室：建筑面积≥20㎡；

③托老所：建筑面积≥1000㎡；

④社区服务中心：建筑面积≥200㎡；

⑤文化活动室：建筑面积≥500㎡；

⑥社区卫生服务站：建筑面积≥150㎡；

⑦养老服务设施：按每百户不低于20㎡；

按《佛山市城市规划管理技术规定》要求设置物业管理用房、行政服务中心（建筑面积≥1500㎡，不计入容积率，建成后移交政府）等公共配套设施。

此外，地块东侧三达路辅路合适位置须配建一个港湾式公交中途停靠站（含公交站亭、站牌、防撞杆等设施）。

本宗地的开发投资总额不低于人民币98000万元，宗地建设住宅户型套数应不少于1200套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%，动工时限为1年，建设时限为3年。

03

地块周边房价8800-9700元/㎡

周边配套有恒达商业广场、三水森林公园、三水万达广场等。

学校方面有新城幼儿园、博文小学、三水中学、三水实验中学等。

房价方面，地块周边有方直学府天成、保利淼景苑、观景汇源华府等住宅项目，价格8800-9700元/㎡。