佛山【保利阅江台】最新价格_户型_楼盘详情_售楼处电话‖佛山新房

佛山【保利阅江台】在售均价多少？目前卖什么产品？这个楼盘怎么样？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

佛山【保利阅江台】售楼处电话：400-156-0036 转 382880（已认证）。

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣。

保利阅江台，项目地址：广东省佛山市顺德区陈村绣圃三路与纵一路交叉口西南角

【项目名称】：保利阅江台

【开发商】保利集团有限公司

【占地面积】约 2301㎡

【建筑面积】25874㎡

【楼栋总数】1栋

【层高】：

5-18层，2梯5户，户型为120-143㎡四至五房；

20-30层，2梯2户，户型为220㎡大平层。

【容积率】2.69

【绿化率】30%

【面积】120~220m²

【物业公司】广州保利物业管理公司

交通配套

从地理位置来看，项目出发约150米可达广州大道，约2公里可达珠江新城。对于自驾党而言，十分便利。

不过项目最近的地铁站点为鹭江、客村地铁站，直线距离在1公里左右，相比于自驾出行，稍显不便。

不过都住这了，相信基本没人坐地铁吧。我对广州富人的这点信心还是有的。

区位示意图

而项目取名为“保利阅江台”，江景自然必不可少了。

它与最近的珠江面直线距离约为300米，但北边有高层建筑阻挡。

根据此前规划，项目总层高约99米，体量不大，规划为一栋31层住宅，预计部分高层户型可望江。

航拍实景图

总体而言，保利阅江台地理位置不错，但体量小；有江景，但观景视野有限。

教育配套

它附近还有绿翠现代实验学校、绿翠小学、大江苑小学、市第六中学等学校和多家幼儿园。再向外辐射西南边甚至有中山大学，可谓书香气十足。

商业配套

项目周边存在珠江新岸公寓、丰盈居、滨江水恋等多个成熟小区，而且滨江东作为广州老牌高端生活区，生活氛围和配套也比较齐全。向西走150m就是柏丽广场，向南还有大江苑菜市场，生活上非常便利，就是广州新海医院稍远，在1.5公里之外，卫生服务站则比较近，距离约400米。

医疗配套

最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的广东省第二人民医院（三甲）。

休闲娱乐

它与珠江新城、二沙岛仅隔着一条广州大桥，与珠江直线距离约354米，虽然北侧会受到芭堤水岸的遮挡，但是项目东北侧相对开阔，应该可以望到广州塔及部分江景。

保利阅江台前身是海珠区T2015-022号地块，占地面积只有2300平，在2015年被保利通过各种操作以楼面价约1.7万/平夺得，将打造一栋30层单体楼，仅有92户，分为高层区和低层区。其中20-30层的高层区为22套约210平大平层，两梯两户。5-18层的低层区则是约121-142平三四房，为两梯五户，共70套。

低区120-143㎡户型有亮点的地方不多，都是3+1房设计，上文也提到中地区景观视野是比较差的，所以剩下的尾货也集中在这里。

高区220㎡大户型就非常可以了，特别是东边户有L型大阳台，两边都是专梯入户，豪宅感觉在线。

具体到低区的每个户型，特点也比较好概括：

1、房间的可改造性突出，每个户型都配备了+1房。其中户型3严格意义上来说算的上是+2房，书房可单独作为一个房间，入户处的阳台也可被划作储藏室。

2、低区户型可分为两类。

122㎡户型单独归为一类，算是市面上的常规户型，3+1房带主套，入户设玄关和可改造的阳台，亮点是厨房活动空间足、通风效果好以及户型整体空间利用率较高。

139㎡/143㎡户型可化为一类，主要的特色也有两点：

一是每个户型的阳台面宽都很大，最小6.2米起步，最大6.6米，能够尽可能发挥区域的景观优势。哪怕不能望江，也能拓宽通风采光面；

二是将餐客厅和书房复合设计，去掉了承重墙，可以根据的居住需求进行改造，需要独立书房的时候用墙体或者书柜进行分割，需要更大家庭空间的时候也可以将其作为健身区或者儿童活动场所等。

再来看看高区，2梯2户，户型比较纯粹，只设计了220㎡的五房。

需要注意的一点是，现在还不知道项目的电梯是怎么配备的，如果高区和低区是用相同的两部电梯，那么也就意味着两部电梯要同时承担一栋楼中上百户居民的出行需求，高区虽然密度相对低一些，但也逃不掉的。

具体看看户型。

其中，户型6是本次流出户型图中相对不那么方正的一个户型，整体呈“L型”。

根据流出的户型图，里面有强调这个户型有“L型望江大阳台”。

所以我们姑且可以认为，户型的变形设置主要是为了提升观景效果。

另外值得注意的是，该户型还配备了岛台，形成了相对完整的LDK厅：

最后说说户型7，3+2房，主卧套间设有独立衣帽间，厨房空间同样很充足。

其中+2房的空间，一个在行动路线必经的入户处，一个在厨房连接的生活阳台上，所以其实不建议作为一个正式的房间，可以摆放些装饰品或者作为晾衣区。

这种核心地段的豪宅项目根本不愁卖的，滨江东自身条件就有改善需求，另外也有不少新贵想进入核心区，供大于求，悄悄的就能卖完了。

项目现在剩下121-142平三至四房，单价约9万/平，折算总价约1080万起步。

【保利阅江台售楼部400免费咨询/预约电话400-156-0036 转 382880，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！