15700元/㎡!超17家房企争夺!龙光4.1亿斩获禅南地块

不设较高限价，以“价高者得”的方式确认竞得！

3月30日上午，经45轮鼠标大战，最终龙光以总价4.149亿元拿下禅城城南港口路西侧、新明路北侧约1.06万㎡商住地，成交楼面地价约15700元/㎡（未计配套设施与建安成本），刷新禅城城南板块单价记录！

地块成交官网截图

据了解，本次竞拍至少有17家房企报名“参赛”。其中包括世茂、新城、金地、龙光、越秀、敏捷、先进、蓝光、东原、正荣、实地、德商、领地、兰园、朗基、海伦堡、红八方（广州房企）。

据悉，该宗地位于佛山市禅城区港口路西侧、新明路北侧，占地10563.41㎡，容积率不高于2.5，计容建筑面积不高于26408.525㎡，地块起拍价31690万元，折合起拍楼面价约1.2万/㎡起。

地块基础条件

地块用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。地块容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高≤75米。另外，该地块没有设置较高限价，以“价高者得”的方式确认竞得，设有保密底价。

　　地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、港湾式公交停靠站、公共自行车站点、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。

　　从地块位置来看，出让宗地位于禅城城南板块，区域居住环境浓厚。生活配套方面，有禅城人民医院、佛山市第三中学、广东职业技术学院、盈天广场、天虹购物中心等可以满足日常生活的配套。另外，地块周边有岭南大道、魁奇路等城市主干道。特别值得一提的是，宗地临近佛山地铁2号线石梁站、佛山地铁3号线湾华站。

新房方面，目前地块周边仅有文华郦苑在售，均价约2.1-2.4万/㎡。二手房方面，周边有碧桂园城市花园、沿海馨庭、星海岸城市花园等多个二手楼盘，二手放盘价格从1.3-2.2万/㎡不等。