佛山西站点止咁简单 提升片区价值带旺楼市

11月2日上午，佛山市万科置业有限公司以148960万元竞得位于罗村大道北，长信银湾项目以北地块，折合楼面价6524.41元/平方米，溢价96%，这意味着，不限购区域的罗村板块未来房价将会拉升至1.3万+水平或以上。

据了解，距离宗地约2公里处，便是正在建设的佛山西站，建成之后，从宗地出发往佛山西站车程预计在5分钟内。就因为一个佛山西站，地块在未开拍前（截至11月1日下午17:00）较高报价已达到91960万元，溢价21%，折合楼面单价去到4027.82元/㎡。

由此可见，交通作为区域发展的重要推动因素，牵动着区域经济的发展以及带动着片区价值的提升。目前，佛山西站的主体工程已经完成80%，有业内人士分析，随着周边配套路网、佛山西站周边的城市景观配置逐渐完善，配合佛山高新科技园开发的提速，南海中部片区将聚集更多的人气，区域价值将得到更大提升。

按照规划，佛山西站将成为贵广、南广高铁的终到站，并接入广佛环线、广佛肇轻轨、佛山地铁3号线、8号线，一条规划新型交通线、一个规划长途客运站，建成后的佛山西站将形成集铁路、地铁与城市公交等多种方式于一体的综合交通枢纽，届时佛山西站将与广州站、广州东站、广州南站、广州北站形成“四主一辅”的交通格局。

佛山西站点止咁简单，在建成投用后，不单单是罗村未来楼价被提高，临近的狮山板块将在其周边打造一区三城、两轴三带、多组团，一区是粤桂黔先进制造业服务集聚区，三城为佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城...狮山罗村板块未来的发展无量，本期搜狐焦点将为大家推荐狮山罗村板块的笋盘，供大家置业选择。

罗村：

动态：长信银湾位于南海区罗村街道罗村大道西侧，项目在售46座洋房新品，楼高18层，2梯5户设计，户型面积涵盖68㎡两房至93㎡三房，均价约10000元/㎡，毛坯发售，预计2018年年中交楼，物业费为1.95元/月/㎡。

动态：雅丽豪庭已于国庆期间加推三期最后一栋30座约60㎡单位，新推的30座是三期仅有的一批小户型住宅，楼高14层，2梯8户设计，毛坯发售，均价9000元/㎡，预计2018年交楼。

狮山：

动态：佛山恒大城在售二期1/2栋洋房新品，户型涵盖88-95㎡三房，均价9300元/㎡，2梯5户设计，1栋楼高30层，2栋楼高26层，交楼时间预计2018年，物业费为2.47元/月/㎡。

动态：恒大御景在售2期洋房，户型涵盖87-122㎡三四房，均价8800元/㎡，精装发售，楼高32层，2梯4户设计，物业管理费2.2元/月/㎡。

动态：奥园冠军城在售75-110㎡二至四房，均价10000元/㎡，楼高32层，3梯6户设计，毛坯发售。