限高4层!不超15米!禅城出台自建房新办法

近日，佛山市禅城区人民政府办公室发布《佛山市禅城区农村宅基地自建房规划建设管理办法（试行）的通知》，自2025年6月25日起实施。

通知显示，保障类翻建，须在农村宅基地证载红线范围内，按照户内成员人均建筑面积40平方米/人的标准计算可建层数，按照可建层数实施拆旧建新，但建筑层数最高不得超过四层、建筑高度最高不得超过15米。可建层数=户内成员人数×40㎡/宅基地用地面积（㎡），计算结果向上取整。

改建，须在经集体经济组织、镇（街道）同意调整后的农村宅基地用地红线范围内，按照建筑层数不超四层、建筑高度不超15米实施拆旧建新。

另外，宅基地建房审批管理流程分为建房审批、施工管理、验收登记三个阶段（主要流程及办理时限详见附件2）。各镇（街道）另有制定细则的，从其规定。