底价成交!配建安置房!钧明投资2064元/㎡竞得西南商住地

今日（12月10日）下午，钧明投资以底价4210万元竞得三水西南街道一宗超4千㎡商住地，折合成交楼面价为2064元/㎡。

据悉，宗地位于佛山市三水区西南街道广海中路二街9号，总占地4079㎡，地块起拍价为4210万元，折合起拍楼面约2064元/㎡。

宗地采用保密底价，以价高者得的方式确定竞得人，增加幅度为20万元/次。

规划建设住宅130套

根据文件显示，宗地为城镇住宅用地兼容商业用地，总占地约4079㎡，总计容建面约20395㎡，其中兼容商业部分的计容建面约2039.5㎡，容积率＞1.0且≤5.0，建筑密度＞15%且≤40%，绿地率≥25%，限高150米。

值得一提的是，宗地建设住宅户型套数应不少于130套，建面100㎡以下住宅户型不少于宗住宅户型套数的20%。宗地须1年内动工，3年内竣工。

根据规划可知，项目须配建建面不少于住宅总计容建面的1%，较低不少于600㎡，较高不超过2500㎡的社区公共服务用房，其中应包含按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施。

宗地须配建回迁房

另外，根据公示可知，宗地还须配建套内建面不少于7465.06㎡的房屋用于回迁安置，其中住宅套内建面不少于7327.47㎡，商业套内建面不少于137.89㎡。

竞得人须自动工时限之日起，30个月内建成并移交115套住宅和2间商铺作为三水区旧城镇改造建设中心，或三水区旧城镇改造建设中心确定的安置户用作安置房使用。

值得注意的是，宗地上尚有8栋建筑物须由竞得人负责拆除。

临近佛山地铁4号线

根据区位图可知，宗地临近佛山地铁4号线（规划），毗邻广海大道，周边包括有西南中心小学、西南排名前列小学、西南第八小学、三水实验小学、冠华小学（广海校区）、三水华侨中学、三水文化公园、左岸公园、右岸公园、三水区政府、三水商业城市场。

宗地周边在售二手包括有恒益花园、东海蓝湾、蓝湾首府、御景华庭、三水雅居乐花园、三水·奥林匹克花园，均价约5500-10000元/㎡；在售新盘有三水冠军城，均价约13000元/㎡。