较新控规!陈村又一片区规划调整!释出2宗宅地,2条地铁途经!

近日，佛山市自然资源局顺德分局发布了关于《佛山市顺德区陈村镇SD-D-01-01、SD-D-01-02编制单元（华阳路——佛陈路立交周边区域）技术修正》的批前公示。

本次技术修正范围为东至新村西路、南 至登洲三街、西至潭州三街、北至佛陈大桥， 总用地面积约52.22公顷。

新增一座主线桥和隧道

根据文件可知，为了缓解现状交通拥堵情况，更好衔接南北向城市快速路（华阳路）与东西向快速路（佛陈路），并带动潭州湾国际创新带的产业发展，顺德区华阳路立交工程新方案拟增加南北方向的主线桥一座及横跨华阳路的诚业路隧道一座。

调整内容主要为：

① 落实新华阳路新立交设计方案，根据立交新设计方案对华阳路、佛陈路、诚业路等道路红线进行调整。

② 结合新立交道路红线，对佛陈路以南、华阳路以东的防护绿地及居住用地的地块边线进行调整。调整后防护绿地面积为7614㎡，居住用地面积及开发指标与原控规保持一致，面积为55232㎡，容积率为3.0。

③ 结合诚业路隧道及交叉口车道展宽等道路方案，对沿线公园绿地、广场用地和水域进行调整，部分河涌改为箱涵形式。结合道路建设计划，取消现状人行天桥，增设诚业路人行隧道。

④ 结合华阳路立交道路红线，对佛陈路以西、登洲一街以北的公园绿地进行调整。

释出2宗宅地+1宗商业地

值得一提的是，根据片区较新规控可知，规划区未来将释出2宗宅地+1宗商业地，位于佛陈路、登州大道及华阳南路的交叉路附近。

规划区内地铁2号线和6号线途经

根据区位图可知，佛山地铁2号线和6号线穿过规划区，地铁2号线设登洲站，周边仅有世茂国风滨江在售，均价约22500-26500元/㎡；二手在售包括碧桂花城、时代星英皇御岛、星英半岛，均价约15000-19000元/㎡