把脉新时代资产配置机会 2018博鳌地产论坛(佛山)峰会来袭

一年之计在于春，但现在还有不少人尚未把理财计划提上“日程”。

有的人年终奖近期才到账，却不知道如何花；有的人习惯把每月工资自动转入余额宝，只想收点小利息；还有的人不知不觉中就变成了“月光族”……

习以为常中，人们可能将白白浪费掉今年两会上政府工作报告带来的民生“大红包”。

根据报告内容，伴随提高个人所得税起征点、增加专项费用扣除、降低重点国有景区门票价格等政策一一落实，你的“钱袋子”将会慢慢得到充实，但是！如果这个时候还不重视资产配置，那你可能要错过一个亿了。

众所周知，资产配置的重要性就在于帮助人们分散财产风险， 即“不把鸡蛋放在同一个篮子里”。但不管是买存款、基金、保险、黄金还是外汇，长期来看，投资者都希望收益尽可能“保底”、“稳健”，同时越高越好。

而相较于频频波动的股市和低收益的银行理财，不动产房子既有居住属性，又基本“保底”、“稳健”，因此备受青睐。

观点：坚守三个20%法则，投资还看地段

在坚持房住不炒的政策基调下，楼市逐渐走向稳定，进入2018年，住房交易市场步入品质时代，市场嗅觉敏锐的投资者想要把握城市财富发展大势，需要有专业的眼光，更需要专业的建议。而由国内知名的经济学者、著名财经评论员马光远博士提出的“三个20%法则”正好就是这样的专业建议。

经济学者马光远，来自网络

马博士认为，“品质为王”时代下，只有20%的房企能发展、20%的城市具备房产投资价值、值得投资的城市里只有20%的最核心资产值得投资。

“人们买房子实际上买的是一张北上广深的船票，有了这张船票，我们才有更多资格分享这个城市的公共资源和福利。而大城市公共资源的集中和稀缺是导致船票价格高涨的根本原因。”

在他看来，在中国，好的城市非常稀缺，好的城市的好的楼盘也非常稀缺，核心地段的优质资产在资产配置里面更永远都是不可或缺的。

珠江新城，来自网络

作为广州的城市会客厅和经济火车头，珠江新城多个豪宅如今早已经突破10万大关，甚至15万/平，在珠江新城置业或投资，就是拥有一张享受稀缺资源的“船票”。

围观：寻找未来投资标向，城市峰会来袭

如今，背靠粤港澳大湾区，佛山携手广州共建超级城市核心区，以港珠澳大桥、深中通道、虎门二桥、广深港高铁等建设拉开城市发展框架，全面加强与湾区各中心城市在技术、资本、人才等层面的对接，一跃成为投资置业看好的价值高地。

广佛同城规划图，来自网络

日前省政府发布《广东省人口发展规划（2017-2030年）》明确，佛山到2020年人口规模等级将达到500万人-1000万人，是全省两座“特大城市”之一。

届时中心区人口将破100万，人口大量涌入一方面印证了佛山城市吸引力，一方面也让核心地段资源更稀缺。

图片来自网络

作为佛山“强中心”核心，又享有禅城政府“一心四轴”重点规划利好，季华中央商务带比肩广州珠江新城，联通广州，云集40多家中外金融机构、170多企业总部、17个大型购物广场，更有富人区亚艺板块的双园一馆（亚艺公园、文华公园和岭南明珠体育馆）加持，同样也是一张价值涨势无可估量的“船票”。

图片来源于网络

 面对这张越来越难抢的“船票”，在佛山限购政策加码的新形势下，投资者可能面临怎样的全球经济、政策和政治环境改变？又该如何调整投资策略以应对风险、实现资产升值？“四限”之下“投资荒”，2018年人们将如何进行资产配置？

围绕以上问题，21世纪经济报道联合绿地·璀璨天城，将于4月1日，在佛山岭南天地马哥孛罗酒店宴会一厅，举办2018博鳌·21世纪房地产论坛（佛山）峰会，邀请前住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌，世联地产顾问有限公司集团首席技术官黎振伟等专家学者、行业精英，共同探讨“新形势下资产配置与房地产发展的新路径”，为投资置业者答疑解惑共话广佛财富价值。更多精彩敬请期待。

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