【一周开盘】5字头拿地9字头开盘 三水两盘首开冷热不均

临近“金九银十”，佛山五区各盘动作不断，据小狐不完全统计，上周佛山至少14个楼盘有大的营销动作，包括纯新盘中洲府开放销售中心，以及顺德国通广场、白坭美的峯境、乐平龙光碧桂园悦府首次开盘。

据佛山经纬房产统计的开盘情况显示，同样是三水不限购楼盘，美的峯境和龙光碧桂园悦府开盘呈现冷热不均现象。

美的峯境

开盘单位：2/3座 95-128㎡三四房

推货套数：196套

去货情况：当日去化约94套，占总推货量48%

开卖价格：9600-9900元/㎡带装修

据了解，美的峯境位于三水白坭，项目地块是美的地产2017年5月5日，以总价28440万元拿下，折合楼面价5280元/㎡。当时正值佛山二手限购政策发布之前，土拍市场火爆，地王频出。

然而，一波接一波的调控政策出台，限购、限价、限贷、限签横空出世，遏制了房价疯涨的势头，高价地预期的高房价并没有兑现。去年底，美的峯境旁的中昂翠屿湖首次开盘，精装价也仅9500元/㎡，但其地价则高达5892元/㎡。

龙光碧桂园悦府

开盘单位：10座 89-113㎡三四房

推货套数：112套

去货情况：全部售罄

开卖价格：10000-10500元/㎡带装修

同样是位于三水，龙光和碧桂园强强联手打造的新项目，取得首次开盘即售罄的好成绩，除了两大品牌影响力及其精装智能产品亮点，项目所在的乐平镇处在广佛交界核心位置，与广州花都区仅有3公里的距离，本次开盘除了三水本地客，广州客也占了相当的比例。

开盘数据来源：佛山经纬房产