“大湾区核心+广佛双城副中心”焦点热区蓄势腾飞!

焦点购房 2018-06-05 09:13:12
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原标题 狂飙2万+楼价大关!“大湾区核心+广佛双城副中心”焦点热区蓄势腾飞! 大格局,决定大未来! 2018两会提出,今年内要落实粤港澳大湾区发展规划,并推进湾区建设正式进入实质性实施阶,至此,大湾区建设正式揭开大幕! 粤港澳大湾区,是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区

原标题 狂飙2万+楼价大关!“大湾区核心+广佛双城副中心”焦点热区蓄势腾飞!

大格局,决定大未来!

2018两会提出,今年内要落实粤港澳大湾区发展规划,并推进湾区建设正式进入实质性实施阶,至此,大湾区建设正式揭开大幕!

粤港澳大湾区,是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。预计5年内,经济总量将超越东京湾区,跃升世界排名前列湾区。

(粤港澳大湾区总体经济增速在7%以上)

香港、澳门 + 广州、佛山、深圳、珠海、中山、江门、东莞、惠州、肇庆,“9+2”大湾区,正面临着历史性的变革!广州、佛山作为大湾区经济增长的重要引擎,可说是富可敌国!没有人能否认,这将是最有机遇的沃土。

广佛同城将深入推进,两地GDP首破3万亿!

与此同时,广佛候鸟,再迎佳音。备受关注的新广州城市规划,重点提出推进广佛同城。要知道,广佛同城自2009年提出以来,经济、交通等建设已硕果累累。

两地经济生产总值,已跃过2个台阶:

2009年广佛两地GDP总和13947亿元;

2012年,排名前列次突破2万亿元;

2017年两地GDP总和超过了3万亿,9.77%的增速,创近4年新高。

如果以2016年全球GDP的标准,3.1万亿人民币,约等于4819万亿美元,可超过波兰、比利时、泰国等,进入世界前25强。富可敌国!然而,这显然不是终点,根据政府规划,到2020年,广佛两地的GDP预期值,将达到3.95万亿,年均增长率7.5%,这又是激动人心的蓝图。

2017年9月,广佛同城“十三五”规划又正式出台,提出共建三大示范区,目标直指珠三角高级城市群核心区。

广佛交通轨道互联一体化,全面推进建设中!

广佛交通轨道建设,也是快马加鞭:

佛山地铁2、3号线在建;

佛山地铁4、5、9、11号线,4条线路今年要密集动工;

广州地铁七号线西延顺德段隧道即将开挖。

未来佛山有10条地铁与13条广州地铁无缝对接,可谓密如织网。此外,两地科创产业、医保定点医院互认等都日新月异,广佛一体已深入到生活方方面面。

升级为特大城市,佛山人口规模扩大至近1000万!

得人者,得天下!

新的广东人口规划,无疑给佛山一剂“助推剂”。规划明确,到2020年,全省超大城市、特大城市各有2个。

广州、深圳为超大城市在意料之中,惊喜的是,佛山加入特大城市队伍。全国范围内,特大城市仅10个,这一次,佛山与西安、成都等省会城市站到了同一水平线。

2016年末,全市常住人口746.27万人。也就是说,未来十几年,佛山要新增254万人!佛山去年的新房、二手房成交总量约20万套,按此计算,新增人口的持续增长,将保持楼市至少12年的稳定需求。

广佛交界楼市井喷,容桂板块独占鳌头!

乘着粤港澳大湾区的东风,依仗“1000万”人口红利,加上交通利好,佛山楼市势不可挡!根据克而瑞的权威数据,2017年,佛山全年网签107749套,广佛交界4万套,占比达37.9%,总金额超555亿!

2017年佛山热门板块成交情况:

佛山10大镇街均价齐升,其中,特别值得注意的是:容桂板块,均价升幅达47.58%,成交面积高达79.1万㎡,居全市之首!容桂如此大热,到底凭什么?

犇!定位“大湾区心脏+广佛双城副中心”!

在整个粤港澳大湾区中,以广州为顶点,向左拉出一条线所经过的区域是珠江西岸,一直到珠海和澳门;向右延伸的则是珠江东岸,一直到深圳和香港。而顺德容桂恰好在两岸的中间区域,属于妥妥的大湾区“地理中心”,畅达珠三角各地。

紧邻广州副中心:南沙!2018年2月,《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案发布,披露了广州未来近20年的发展规划,当中重点提到:南沙,成为广州少有副中心。

南沙,是广州副中心,是功能完整的滨海新城,更是广州面向粤港澳大湾区重要的门户。而容桂,与南沙仅一桥之隔,两者隔江相望。连接两地的南顺大桥已达成合作建设协议,通车指日可待。与广州副中心如此亲近,是骄傲,更是资本。

佛山市副中心:大良—容桂组团;2018年1月,《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》获国务院批准,明确“大良-容桂组团”升级为城市副中心,并按照150万人口规模开展中心城区规划,打造成顺德现代化建设成果的“展示窗”。

在顺德,“一河两岸”是大家最为熟悉的区域,一条德胜河,北岸是顺德政治文化中心大良,南岸是“千亿大镇”容桂。两大板块都是顺德城市中心,拥有雄厚的产业基础和成熟的城市配套,目前常住人口近100万。

(德胜河滨公园)

在产业上,容桂作为全国“千亿大镇”,制造业实力强劲,超亿元企业达108家,其中格兰仕、海信科龙、万和、伊之密等知名企业闪耀全国。如此恢宏大镇,往往意味着人口聚集,这将产生多强劲的置业需求,不言而喻。

四通八达!占据珠三角1小时交通大动脉枢纽!

容桂,坐享南顺大桥东联广州南沙、番禺;西接佛山地铁 9/11/13 号线贯穿佛山直通广州荔湾老城区;南靠中山依靠深中通道接驳深圳;北邻大良、北滘繁华城心。

顺德港、广珠城际轨道、广珠西线、碧桂路、外环路等现有交通路网错综复杂;未来更拥佛山地铁9/11/13号线、南顺大桥、深中通道、虎门二桥;1小时内,深广佛、东莞、中山等珠三角城市,无所不至。

土拍火热房价高企,2万+时代来临!

2017年顺德东容桂土拍火热地王频出,楼市或将高歌猛进,成为广佛置业热区下一个爆发点:

4月,德胜河南岸一宗3.98万㎡的商住地拍出超高楼面价约13517元/㎡,未来预估楼价突破2.6万/㎡;7月,高黎村一块6.25万㎡商住地,在限价的情况下,拍出较高竞价1.1万/㎡,未来预估楼价突破2.2万/㎡;12月,容奇大道东年度最后一块靓地拍出1.42万/㎡历史新高地价,未来预估楼价突破2.8万/㎡!

由地图可知,在容桂20分钟车程外的区域,楼价全面突破2万+/㎡!在不限购利好政策的牵引下,容桂吸纳了庞大的深广佛置业大军,集天时地利人和之力,迈入2万元楼价大关指日可待!

大湾区巨舰,广州南传奇扬帆起航!

要知道,在限购区内,可以说是“有钱也买不到房”!这就不难想象,为何广州客都蜂拥而至了。目前,不限购的容桂、狮山等地,广州客占比已超50%。特别是广州,近年限购从严且楼价攀升,越来越多“没资格”广州客被拒之门外,继而涌入不限购的广佛交界置业,而容桂正好承接了这部分外溢人群的需求。

如此辉煌战绩,背后功不可没的,是一个传奇的大盘——碧桂园凤凰湾!作为大湾区心脏中的巨无霸战舰,不鸣则已,一鸣势必惊人。

凤凰湾的受欢迎程度有目共睹,其从2016年首开至今持续火爆热销,去年更是以一盘之力撑起容桂成交。而且作为广州南少有的超级航母大盘,其占地近2000亩,处处流露出大城风范。项目预计开发5-10年,未来将超10万常住居民,更是斥资千亿,打造5大中心城市级配套,满足业主和片区百万人流的生活需求。

为了照顾业主出行,项目还打造了社区交通中心,临建交通中心预计今年中下旬正式运营,将开通去往广州番禺、天河、海珠的楼巴线路;未来将引入多条市政公交线,每天多班次楼巴快速接驳地铁、轻轨站,通达四方。

(临建交通中心实景图)

商业方面,规划了大型商业购物中心、主干道一线风情商业街及特色社区组团商业等。其中凤凰优选绿色社区直营超市已开业运营,广州“域”酒店、万田超市、吉云社区医疗机构在今年中下旬也将陆续开业。

(商业效果示意图)

此外,碧桂园专业商管团队保驾护航,更多集团战略合作商家即将签约进驻。 教育配套同样是大投入,12年无忧教育就在家门口。

(省实附小实景图)

项目不仅自身规划了多个品牌幼儿园,1000米范围内还有广东实验中学顺德分校、广东实验中学顺德分校附属小学等名校围绕。

(德胜江一线江景实景图)

尤其让人艳羡的是,凤凰湾拥醉美德胜江一线江景1000米敞阔视野、7公里滨江长廊、滨江公园、七重立体园林等,营造繁华都市绿意。

(七重立体景观园林实景图)

业主日常娱乐选择也多,项目还规划了体育中心、慢跑绿道、羽毛球场、篮球场、游泳池等全年龄段运动场所,老人小孩各得其所。

重要的是,这里不到1/3广州市区价,1/2番禺价即可轻松入手,而且还不限购! 凤凰湾这座千亩销冠大城已代表着广佛楼市腾飞的风向标,不久的将来势必突破2万+!机会来了,项目6月即将开盘,身为购房狂潮大军的你,赶紧搭上这楼市红利大涨的末班车吧!

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财富地址:佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德学校附属小学旁

财富热线:400-032-4608 转 235263

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广州天河/海珠方向:

东新高速/广珠西线——碧桂路——外环路——碧桂园凤凰湾销售中心

广州番禺方向:

市良路——碧桂路——外环路——碧桂园凤凰湾销售中心

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