超15万套!2021年成交结果出炉!三水这个盘卖得最多

佛山20201年成交结果出炉！

一二手网签超15万套！

回顾2021年，佛山楼市呈现“高开低走”走势，在上半年楼市热度高涨的时候，突然下半年行情急转直下。

尽管下半年行情不佳，但2021年一二手年度网签量仍然超过15万套。

那么，佛山各区年度的成交量如何？哪个楼盘为佛山年度成交贡献较大？下面我们一一来揭晓。

一手网签超10万套，环比下跌12.4%

据佛山搜狐焦点统计，2021年佛山全市一手网签共102556套，环比2020年（117061套）下跌12.4%，创近5年年度成交较低位。

| 数据来源：佛山市房产信息网

从每月的新房网签数据可以看出，2021年1-7月（除2月受到春节放假影响），新房网签数据良好态势，“3月小阳春”网签套数高达12万套。

然而下半年楼市画风突变，8-11月成交量差强人意，连续4个月新房网签量低于7000套，直到年底降准、降息等多方利好的情况下，最终12月成交翘尾收官，重回万套大关。

| 数据来源：佛山市房产信息网

从五区成交情况来看，毫无意外，各区成交量纷纷下滑。

| 数据来源：佛山市房产信息网

| 数据来源：佛山市房产信息网

其中，顺德、南海仍然是年度新房成交主力军，合共成交61028套，占全市成交量6成左右。

另外，三水、高明两区2021年成交跌幅明显，成交面积同比下降31.3%、20.6%。

二手网签超5万套，创近5年成交第二低位

二手方面，据佛山搜狐焦点统计，2021年佛山全市二手网签共55034套，环比2020年（58015套）下跌5.1%，创近5年成交第二低位。

| 数据来源：佛山市房产信息网

每月的二手网签情况，基本与新房走势保持一致，上半年火热，下半年急冻，8-12月二手网签量均低于5000套。

| 数据来源：佛山市房产信息网

至于五区成交情况，除了顺德区能够逆势增涨，成交面积环比上涨12%，其余四区二手成交均出现不同程度下降。

| 数据来源：佛山市房产信息网

| 数据来源：佛山市房产信息网

其中，高明区降幅最为明显，成交2386套，成交面积54万，同比减少20%。

7盘年度网签数破千套，恒大悦珑台为年度销冠

2021年全市楼盘网签TOP10榜单也正式出炉！

根据粤湾数据研究数据显示，2021年佛山共有7盘年度网签套数破千套。

| 数据来源：广东粤湾数据研究

其中，位于三水西南的恒大悦珑台，以网签套数2332套的成绩成为年度销冠，虽然年中受到恒大暴雷事件影响，成交下滑，但也无阻其登上年度销冠宝座。

顺德容桂大盘碧桂园凤凰湾，则以1735套位居全市销售第二；第三位，则是今年三山新城的“黑马”中海文锦国际，年度网签套数高达1669套。

从各区年度成交榜单来看，禅城区仅有合景新鸿基泷景、保利时代天珀2盘网签破千套。

| 数据来源：广东粤湾数据研究

此外，由榜单可以看出，禅城区板块，年度热点成交板块主要集中在绿岛湖、城北和城南。

其中，位于绿岛湖的龙光玖龙臺、世茂弘阳绿岛湖公馆和中建壹品佛山建投誉湖3盘分别以664、436、385套登上榜单。

至于南海区，年度网签套数TOP10中，前三名均位于南海桂城板块，网签量均破1000套。

| 数据来源：广东粤湾数据研究

值得一提的是，上榜的楼盘当中，除了狮山新城博爱湖首府属于非限购区，其余上榜楼盘均位于限购区，特别是三山新城、平洲、里水和大沥这四个板块，为南海新房成交量提供巨大贡献。

顺德区方面，限购区和非限购区上榜量旗鼓相当。

| 数据来源：广东粤湾数据研究

近年的后起之秀——伦教，受到不少购房者追捧，其中，广佛保利城和时代印记分别以网签981和737套上榜前五名。

据悉，广佛保利城，目前主推77-103㎡三四房，较低售价1.9万/㎡起，时代印记在售87-104㎡三房，较低售价1.8万/㎡起。

另外，佛山新城的华润置地悦里以成交量921套位居第三，据悉，项目目前处于清盘阶段，仅剩部分128143㎡四房户型，较低售价1.5万/㎡起。

而三水、高明两个区域的网签榜单，榜首位置均是恒大项目。

| 数据来源：广东粤湾数据研究

| 数据来源：广东粤湾数据研究

其中，三水区域的主要销售战场位于三水新城和西南城区2大板块，这两个板块属于三水的中心区域，配套相对成熟，如果你有意向在三水置业，可优先考虑这两个板块。

值得一提的是，榜单前五名由恒大和保利两家房企瓜分，其中恒大悦珑台、恒大郦湖城两个项目分别以网签量2332、952套上榜一二位，保利和堂玥、保利御江南紧跟随后，位于三四名。

高明区方面，明城恒大山湖郡，以单价5字头起杀出重围，网签量达706套位于榜单排名前列名。

除此之外，从上榜的板块来看，高明区集中网签的板块位于西江新城和荷城两地，这也从侧面反映出，西江新城和荷城是置业高明的优选地段。

特别是西江新城，目前已有有轨电车等交通配套，城市界面较其他板块优越。

以上便是2021年度佛山五区成交情况汇总，2022年悄然而至，今年佛山楼市成交情况又将如何变化，我们拭目以待~