时隔2年再卖地!本地房企2.95亿斩获北滘宅地!毗邻地铁11号线

时隔2年，北滘终于有地块出嫁！

11月14日，北滘镇南平路以西 顺利成交，由佛山市顺德区涛骏房产开发有限公司以总价 29509万元夺得，折合楼面价4000元/㎡。

楼面价4000元/㎡ 交地日起4年内竣工

据悉，宗地占地 29509.03㎡ ，土地用途为 城镇住宅用地 （兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），起拍价 29509万元 ，折合楼面价仅 4000元/㎡ 。

根据挂牌文件，宗地建筑面积不高于20%，限高110米，需在交地日起1年内动工，4年内竣工，目前地块处于平整状态。

顺德区公共资源交易中心

配建方面，涵盖不小于600㎡社区党群服务中心，以及≥20㎡每户的社区居家养老服务设施， 另外还有体育健身场地，设置室外器械场地、慢跑道、球场及儿童活动场所。

此外，还需无条件配合关于宗地四面的人行天桥 的落地与施工；设置不少于1066.5㎡的开放公园绿地。

值得一提的是，文件还给出了城市设计要求，如地块高层应采用点式布局，高层建筑首层应按≥40%比例设置架空层空间，净高不低于4.5米。

项目的建设应按照绿色建筑标准建造，同时配套建设海绵城市 相关设施。

顺德区公共资源交易中心

位于规划佛山11号线碧江站旁

从地理位置来看，出让宗地位于规划佛山地铁11号线 碧江站旁，东侧就是碧桂园总部，紧邻 广珠西线高速 。

根据国家发展改革委《 关于广东省佛山市城市轨道交通第二期建设规划（2021-2026年）的批复 》，佛山地铁11号线由南向北途经顺德区、南海区和广州荔湾区，与广州轨道交通线网接驳换乘。

目前，佛山地铁11号线工程正在编制工程 可行性研究报告 ，近期将全力推进线路尽快开工建设。

根据《佛山市城市轨道交通线网规划修编》方案，远期规划轨道交通线路覆盖顺德区政府片区，后续将结合城市发展情况适时推进相关线路研究。

地块周边有 顺德碧乐时光 、 碧桂园实验学校 等，周边有多个顺控在售新盘，如 顺控博悦湾新翼 ， 顺控博悦湾 。

千亿重镇 区位价值升级

虽然北滘房价正在挤泡沫，但一点也不妨碍它是产业大拿。

早在2022年，北滘镇的GDP已突破 1000亿 ，工业产值从1600亿增长至4900亿，这个仅占地92平方公里的镇域，创造了 “富可敌市” 的奇迹。

当前，北滘镇集中了近 200家家电 及配套企业，其中有不少是世界500强，每年创造全国约10%的家电产业总产值。

今年5月，赛迪研究院发布的“ 2024镇域经济500强暨中部100强、西部100强 ”研究报告中，北滘镇排在全国第三。

今年9月，广东“ 黄金内湾 ”规划区出炉，北滘被纳入，该规划关键词包括：关键地区谋划、产业转型、创新空间重塑、城市品质和形象提升、韧性国土空间营建、“黄金内湾”中城际合作。