楼面价11444元/㎡!华润超19亿夺大良云鹭片区靓地

2024年，佛山土拍正式开局。今日，华润以总价19.3亿拍下超13万㎡的大良云鹭片区靓地，折合楼面价约11444元/㎡。

一、总用地面积131125.99㎡，折合楼面价约11444元/㎡

该地块位于佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南，总用地面积为131125.99㎡，容积率≤1.5%，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑物限高≤100m，起拍价为193800万元，折合楼面价为11444.27元/㎡。

二、竞得人需代建36班小学和云鹭湿地公园景观提升工程

本宗地土地面积为131125.99㎡，划分为ABCDE五块分区，其中A、B区规划为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，C区为城镇道路用地，D、E区为公园与绿地用地。

根据地块《投资建设协议》要求，本宗地采用带设计方案方式出让，竞得人需按照附件7 《项目总平面方案》进行深化。

另外，竞得人需以0元代建管理费对本宗地相邻的规划36班小学以及云鹭湿地公园景观提升工程实施全过程代建，为保证云鹭湿地公园的运营维护品质，竞得人须引入一家具备丰富公园运营经验的公司（具体资质见下图）作为运营方运营3年，该运营方须为竞得人所属集团的控股关联公司，运营费用由竞得人负责。