穗较便宜街道均价5724元/平 真实价格很意外

10月22日，广州住建委公布了广州市10月份新建商品住宅和二手住宅的成交情况。全市最贵的街道还是天河区的冼村街，均价106900元/平。而较便宜的则是位于花都区的炭步镇，均价5724元/平，这差距不是一般的大！

再看看成交情况，原来冼村街道成交的8套住宅中有7套是在侨鑫汇悦台，而较便宜的炭步镇4套，1套是好美华庭，1套是颐和盛世，这两个基本上是广州较低价的住宅楼盘。

从通报来看，广州房价较便宜的十条街道集中在北部的花都、从化两区。

对于这份网签价格表，大家可能都会心情复杂。那么，这些街道在售新盘的情况又是如何的呢？一起来看看。

炭步镇：颐和盛世

【楼盘动态】颐和盛世目前主推全新一期【在水一方】组团，102平三房、132平四房，样板间已开放参观，带精装发售，售价11000-16000元/平，推出时间待定。

颐和盛世的颐和国际幼儿园和颐和实验小学都已经开学。社区内规划建设11万平江畔三大主题公园，包括了中心湿地公园、游艇俱乐部公园和高尔夫湿地公园。

【网友点评】空气环境不错，真心觉得小区的环境很赞，性价比高，主要是觉得户型偏大一点，不然真的很动心。期待推一些小户型的单位。

梯面镇：花都颐和山庄

【楼盘动态】花都颐和山庄主推【玥璟湾】洋房组团，户型有118平大两房、169平三房、200平四房，带装修12000-13000元/平。

【网友点评】靠山而建，还有依势而建的水系景观，整体的景色非常好，风景宜人。有齐全的配套，生活购物非常方便，不足的是位置有点偏。

大岗镇：翡翠蓝湾

【楼盘动态】翡翠蓝湾在售86-100平两三房，毛坯1.8-2万/平，可使用公积金。该批房源为项目最后一期。

【网友点评】交通是不便，环境现在也不是那么好，但是现在这个价格相对而言也不贵啊，要说交通方便，环境好，那可以去南沙湾碧桂园，万科，但是那个房价就不是一个层次了，我刚下定金，南沙是粤港澳大湾区对全球的港口，以后发现会好起来的，如果配套设施都完善，发展好了，跟白云越秀一样，那时候的房价，你能接受吗？

江埔街：雍晟岭南雅苑

【楼盘动态】雍晟岭南雅苑在售88平/89平北向三房，毛坯均价17000元/平。

【网友点评】出行挺方便的，旁边是个中学，有小部分配套，在从化本地生活的还好啦，不能要求更多了。

城郊镇：智杰雅筑

【楼盘动态】智杰雅筑在售180-240平的复式六房，毛坯约15000元/平。

智杰雅筑17栋、18栋洋房目前在登记中，推出时间待定，户型为90-121平三房，17栋、18栋户型布局一致，均为1梯4户设计，10层高。其中9-10层被合并设计为复式单位，2-8层为平层单位。

【网友点评】小高层，有电梯，真的不错，老人也不怕爬楼梯了。地段是比较好的了，从化来说，学校、医院都比较近。

狮岭镇：时代康桥

【楼盘动态】时代康桥目前在售C栋及E栋洋房，C栋户型为建筑面积185平的五房，E栋户型为81-112平两至四房，C栋毛坯交楼，E栋带精装发售，整体均价13000元/平。

时代康桥对口小学是省一级的冠华学校，项目同时临近狮岭中学。

时代康桥总共16栋，楼间距50米左右，绿化率30%，容积率3.0以下，车位配比1:0.8。

【网友点评】距离花都区府核心商业区有些远，车程至少要半个小时左右，周边的商业和生活配套还算是比较完善，在楼盘旁边有综合的大型市场，小区的规模一般，园林不大，价格不高，相对来说比较适合本地人置业，如果是广州市区的，还是要慎重考虑的。

街口街：新时代家园

【楼盘动态】新时代家园目前在售110平三房单位，毛坯发售，均价1.6万/平。

新时代家园分为两期开发，一期共开发3栋，二期开发4栋。楼盘规划小，只有224户，楼盘自身没有什么配套，只能依靠周边配套设施。

【网友点评】靠近从化区政府，比较热闹，周边的配套还好，能够满足人的基本生活需要，有车更加方便。

仙村镇：源海仙村一号

【楼盘动态】源海仙村一号目前在售86平两房、110平小三房，两梯六户设计；另售128-131平大三房，两梯四户设计，毛坯售价1.2-1.4万/平。

【网友点评】本人觉得教育是他的一大硬伤，尽管楼盘自带幼儿园，但是附近的学校真的不敢恭维，都不敢让孩子在那里读书啊。

太平镇：叠翠轩

【楼盘动态】叠翠轩现主推C栋两房、三房，两房建筑面积为91平，三房建筑面积为98平、111平，毛坯均价11000元/平，单合同发售。

叠翠轩为从化太平镇的小型社区，共有3栋楼，在地铁14号线沿线，但距离太平地铁站2公里左右。

【网友点评】环境一般，周边配套完善，医院、商业街、银行、市场等就在附近。地段优异、在四区交汇处少有的电梯商品房。交通便利，两个地铁站就在附近。价格较低，单合同，真正3成首付。

温泉镇：保利桃花源

【楼盘动态】保利桃花源在售产品有别墅以及住宅性质公寓。别墅户型为98-200平两至四房（建筑面积），精装13000元/平，预计2019年1月3日交楼。

保利桃花源住宅性质公寓户型为36平单间、71平两房，仅一百多套，已于11月25日开盘，70年产权住宅用地性质，带装修总价约50万起，部分户型赠送超大露台和超高阁楼。

【网友点评】在我妹的学校旁边，不限购，同事在排名前列期的时候去买了，他觉得投资不错，要不周末过去玩玩、泡泡温泉也不错。