最后一击!起拍近64亿!2019年佛山土拍收官在即

搜狐焦点佛山站 2019-12-02 18:44:03
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限购区奋力突围!

最后一波!

总面积超43.6万㎡!起拍金额近64亿!

佛山12月拟推10宗地冲刺年末

主要集中在禅南顺,过半数属限购区

亮点抢先看!

(点击查看大图)

12月土拍直击

最近湾区楼市沸沸扬扬,从港澳客“解限”,到11月29日佛山限购政策松绑,再到今日深汕区商品房解冻,政策的春风似乎已不等来年两会,提前徐徐而来!

佛山楼市新政后,能否重燃开发商拿地的热情?

快跟随小焦的脚步,看看12月都有哪些靓地出让?有何亮点?

禅城区

绿岛湖宅地二度复出

地块位置:科海路北侧、湖田路东侧

占地面积:37568.46㎡

起拍底价:73259万元

起拍楼面价:7800元/㎡

竞拍方式:限地价、竞自持租赁住房比例、摇号

竞拍时间:12月25日10时现场竞拍

地块亮点

1、地块位于禅城绿岛湖片区,靠近季华西路,向东可沿季华路快速通往禅桂,邻近佛山一环与佛山地铁2号线;

2、地块周边建有金茂绿岛湖、绿岛广场、龙光绿岛湖项目、保利翡翠公馆、涟岸等多个商住项目,人居氛围有保障;

3、据绿岛湖片区的最新规划,地块未来还将引入绿岛湖小学、市二医院绿岛湖新院区以及体育中心等,片区未来还将规划新增佛山地铁7号线和佛山地铁4号线。

禅城区

南庄中心流拍地复出

地块位置:佛山一环东侧、南庄大道北侧

占地面积:39510.31㎡

起拍总价:76212万

起拍楼面价:7200元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房比例

竞拍时间:12月26日10时现场竞拍

地块亮点

1、曾于9月份因未达保密底价惨遭流拍,再度挂牌起拍价上调9000万于11月5日终止出让,再次出让总价下降了7888万元;

2、地块原为海盛东方城规划部分,须设置9班幼儿园一处;

3、地块与绿岛明珠隔路对望,毗邻轨道7号线站点(规划)。

禅城区

奇槎望江宅地

地块位置:桂澜路西侧、东平路北侧

占地面积:27366.5㎡

起拍底价:106730万元

起拍楼面价:13000元/㎡

竞拍方式:限地价、竞自持租赁住房比例、摇号

竞拍时间:12月27日10时现场竞拍

地块亮点

1、地块位于禅城连接广州中心城区的“东大门”,交通条件优越;

2、地块东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心,还有东平河景观资源,西接禅城富人聚居地亚艺湖板块;

3、地块周边有保利碧桂园天汇、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭等楼盘聚集,洋房均价约2.1-2.7万/㎡。

南海区

三山新城商服地

地块位置:三山新城桂城街道三山渡口地段/佛山市南海区桂城街道三山新城谊滨路以北、三山渡口东北侧环岛路以西地段

占地面积:12371.35㎡

起拍底价:11604万元

起拍楼面价:2345元/㎡

竞拍方式:价高者得

竞拍时间:12月16日10时

地块亮点

1、地块规定混合集体建设用地使用权出租,竞得人在竞得国有商服地的同时,需一并承租占地逾3.67万方的集体建设用地使用权;

2、地块位于三山新城,东临东平河,邻近普洛斯(三山)物流园、海伦堡爱Park、三山森林公园等配套。

南海区

海八路爱车小镇地块

地块位置:桂城海八西路华南车城北区

占地面积:69680.77㎡

地块起拍价:142200万元

竞拍方式:价高者得

竞拍时间:12月30日10时现场竞拍

地块亮点

1、地块分五区进行开发,竞得者须承租逾19万㎡集体用地,投资额不低于15亿;

2、地块位于桂城爱车小镇范围内,打造商贸型汽车集聚天地;

3、地块周边在售的楼盘不多,其中河对岸怡翠尊堤带装修均价约2.2-2.4万/㎡,而二手房方面放盘价格约1.7-2.4万/㎡。

顺德区

容桂商服混合地(中海联合体底价竞得)

地块位置:容桂街道105国道以西、细滘路两侧地块

占地面积:76365.64㎡

成交总价:30123万元

折合楼面价:1670元/㎡

竞得者:中海联合体

竞拍时间:12月2日10时

地块亮点

1、地块为重点村改项目顺德南入口新兴产业园(容桂·细滘)首期地块;

2、地块位处容桂细滘片区,与中山相距不到1公里;

3、周边楼盘以二手房为主,有海骏达海景半岛、新世纪花园、凯蓝名都等,放盘价约1.1-1.8万/㎡。

顺德区

大良东部新城宅地

地块位置:大良街道德民东路以南、环湖路以北地块

占地面积:46719.47㎡

起拍底价:113038万元

起拍楼面价:8065元/㎡

竞拍方式:限地价、竞无偿配建返还政府租赁住房面积

竞拍时间:12月19日15时

地块亮点

1、地块位于顺德大良南城水轴片区,临近德胜新城核心商务区,毗邻德胜河北岸,可直望江景;

2、地块周边除了顺德区政府、大信新都汇、顺峰山公园等主城区核心资源配套外,还享有北师大强师资京师励耘实验学校、规划中的顺德塔、体育中心、顺德港等高标准规划;

3、地块周边有保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江、龙光天瀛等在售楼盘。

顺德区

容桂城区宅地

地块位置:容桂卫红居委会环安路23号地块

占地面积:13376.82㎡

起拍底价:20292万

折合楼面价:6379元/㎡

竞拍方式:限地价、竞无偿配建返还政府租赁住房面积

竞拍时间:12月30日10时

地块亮点

1、地块位于容桂城区,周边500米直线范围内小百合幼儿园、兴华中学、千禧广场、新容奇医院等生活配套齐全;

2、地块片区周边并无任何新盘在售,二手放盘价格约9000-15000元/㎡。

顺德区

均安宅地

地块位置:均安镇新均榄路以南、华丰中路以东地块

占地面积:69353.65㎡

起拍底价:64461万元

折合楼面价:约3600元/㎡

竞拍方式:限地价,竞配建租赁住房面积

竞拍时间:12月30日15时

地块亮点

1、地块毗邻融创项目,须配建农贸市场;

2、地块属于凫洲河一河两岸板块,周边有周边有新华小学,河对岸更有均安医院、三水时代广场、均安文化广场等配套;

3、地块周边建有融创滨江粤府和蓝光碧桂园锦泷湾,前者主打建面约93-117㎡三四房,现已开放销售中心;后者主打建面约86-126㎡三四房,先已开放板房,吹风价1.1-1.2万/㎡。

三水区

西南商服地

地块位置:西南街道和睦一巷北侧地块一

占地面积:7042.38㎡

起拍底价:1900万元

起拍楼面价:1799元/㎡

竞拍方式:价高者得

竞拍时间:12月20日14时30分

地块亮点

1、地块位于三水河口片区,周边有河口市场、文塔公园、三水河口医院、三水河口中心小学等公共配套设施;

2、地块周边建有汇信华府、招商樾园、时代南湾等,在售均价约9000-15500元/㎡。

11月佛山土拍回顾

传统意义上的“金九银十”哑火之后,佛山11月土地市场持续降温,拟出让的7宗地块中仅成交2宗。

其中中骏置业7029元/㎡首入南海,近7.8亿竞得西樵听音湖逾4.4万㎡商住地;正荣击退时代、中海等房企,首次公开拿地入佛山,豪掷12.2亿夺里水金沙洲地。

其余5宗未成交地块中,2宗流拍,3宗临拍前撤牌,开发商拿地意愿走低。

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