最后一击!起拍近64亿!2019年佛山土拍收官在即

最后一波！

总面积超43.6万㎡！起拍金额近64亿！

佛山12月拟推10宗地冲刺年末

主要集中在禅南顺，过半数属限购区

亮点抢先看！

（点击查看大图）

12月土拍直击

最近湾区楼市沸沸扬扬，从港澳客“解限”，到11月29日佛山限购政策松绑，再到今日深汕区商品房解冻，政策的春风似乎已不等来年两会，提前徐徐而来！

佛山楼市新政后，能否重燃开发商拿地的热情？

快跟随小焦的脚步，看看12月都有哪些靓地出让？有何亮点？

禅城区

绿岛湖宅地二度复出

地块位置：科海路北侧、湖田路东侧

占地面积：37568.46㎡

起拍底价：73259万元

起拍楼面价：7800元/㎡

竞拍方式：限地价、竞自持租赁住房比例、摇号

竞拍时间：12月25日10时现场竞拍

地块亮点

1、地块位于禅城绿岛湖片区，靠近季华西路，向东可沿季华路快速通往禅桂，邻近佛山一环与佛山地铁2号线；

2、地块周边建有金茂绿岛湖、绿岛广场、龙光绿岛湖项目、保利翡翠公馆、涟岸等多个商住项目，人居氛围有保障；

3、据绿岛湖片区的较新规划，地块未来还将引入绿岛湖小学、市二医院绿岛湖新院区以及体育中心等，片区未来还将规划新增佛山地铁7号线和佛山地铁4号线。

禅城区

南庄中心流拍地复出

地块位置：佛山一环东侧、南庄大道北侧

占地面积：39510.31㎡

起拍总价：76212万

起拍楼面价：7200元/㎡

竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房比例

竞拍时间：12月26日10时现场竞拍

地块亮点

1、曾于9月份因未达保密底价惨遭流拍，再度挂牌起拍价上调9000万于11月5日终止出让，再次出让总价下降了7888万元；

2、地块原为海盛东方城规划部分，须设置9班幼儿园一处；

3、地块与绿岛明珠隔路对望，毗邻轨道7号线站点（规划）。

禅城区

奇槎望江宅地

地块位置：桂澜路西侧、东平路北侧

占地面积：27366.5㎡

起拍底价：106730万元

起拍楼面价：13000元/㎡

竞拍方式：限地价、竞自持租赁住房比例、摇号

竞拍时间：12月27日10时现场竞拍

地块亮点

1、地块位于禅城连接广州中心城区的“东大门”，交通条件优越；

2、地块东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心，还有东平河景观资源，西接禅城富人聚居地亚艺湖板块；

3、地块周边有保利碧桂园天汇、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭等楼盘聚集，洋房均价约2.1-2.7万/㎡。

南海区

三山新城商服地

地块位置：三山新城桂城街道三山渡口地段/佛山市南海区桂城街道三山新城谊滨路以北、三山渡口东北侧环岛路以西地段

占地面积：12371.35㎡

起拍底价：11604万元

起拍楼面价：2345元/㎡

竞拍方式：价高者得

竞拍时间：12月16日10时

地块亮点

1、地块规定混合集体建设用地使用权出租，竞得人在竞得国有商服地的同时，需一并承租占地逾3.67万方的集体建设用地使用权；

2、地块位于三山新城，东临东平河，邻近普洛斯（三山）物流园、海伦堡爱Park、三山森林公园等配套。

南海区

海八路爱车小镇地块

地块位置：桂城海八西路华南车城北区

占地面积：69680.77㎡

地块起拍价：142200万元

竞拍方式：价高者得

竞拍时间：12月30日10时现场竞拍

地块亮点

1、地块分五区进行开发，竞得者须承租逾19万㎡集体用地，投资额不低于15亿；

2、地块位于桂城爱车小镇范围内，打造商贸型汽车集聚天地；

3、地块周边在售的楼盘不多，其中河对岸怡翠尊堤带装修均价约2.2-2.4万/㎡，而二手房方面放盘价格约1.7-2.4万/㎡。

顺德区

容桂商服混合地（中海联合体底价竞得）

地块位置：容桂街道105国道以西、细滘路两侧地块

占地面积：76365.64㎡

成交总价：30123万元

折合楼面价：1670元/㎡

竞得者：中海联合体

竞拍时间：12月2日10时

地块亮点

1、地块为重点村改项目顺德南入口新兴产业园（容桂·细滘）首期地块；

2、地块位处容桂细滘片区，与中山相距不到1公里；

3、周边楼盘以二手房为主，有海骏达海景半岛、新世纪花园、凯蓝名都等，放盘价约1.1-1.8万/㎡。

顺德区

大良东部新城宅地

地块位置：大良街道德民东路以南、环湖路以北地块

占地面积：46719.47㎡

起拍底价：113038万元

起拍楼面价：8065元/㎡

竞拍方式：限地价、竞无偿配建返还政府租赁住房面积

竞拍时间：12月19日15时

地块亮点

1、地块位于顺德大良南城水轴片区，临近德胜新城核心商务区，毗邻德胜河北岸，可直望江景；

2、地块周边除了顺德区政府、大信新都汇、顺峰山公园等主城区核心资源配套外，还享有北师大强师资京师励耘实验学校、规划中的顺德塔、体育中心、顺德港等高标准规划；

3、地块周边有保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江、龙光天瀛等在售楼盘。

顺德区

容桂城区宅地

地块位置：容桂卫红居委会环安路23号地块

占地面积：13376.82㎡

起拍底价：20292万

折合楼面价：6379元/㎡

竞拍方式：限地价、竞无偿配建返还政府租赁住房面积

竞拍时间：12月30日10时

地块亮点

1、地块位于容桂城区，周边500米直线范围内小百合幼儿园、兴华中学、千禧广场、新容奇医院等生活配套齐全；

2、地块片区周边并无任何新盘在售，二手放盘价格约9000-15000元/㎡。

顺德区

均安宅地

地块位置：均安镇新均榄路以南、华丰中路以东地块

占地面积：69353.65㎡

起拍底价：64461万元

折合楼面价：约3600元/㎡

竞拍方式：限地价，竞配建租赁住房面积

竞拍时间：12月30日15时

地块亮点

1、地块毗邻融创项目，须配建农贸市场；

2、地块属于凫洲河一河两岸板块，周边有周边有新华小学，河对岸更有均安医院、三水时代广场、均安文化广场等配套；

3、地块周边建有融创滨江粤府和蓝光碧桂园锦泷湾，前者主打建面约93-117㎡三四房，现已开放销售中心；后者主打建面约86-126㎡三四房，先已开放板房，吹风价1.1-1.2万/㎡。

三水区

西南商服地

地块位置：西南街道和睦一巷北侧地块一

占地面积：7042.38㎡

起拍底价：1900万元

起拍楼面价：1799元/㎡

竞拍方式：价高者得

竞拍时间：12月20日14时30分

地块亮点

1、地块位于三水河口片区，周边有河口市场、文塔公园、三水河口医院、三水河口中心小学等公共配套设施；

2、地块周边建有汇信华府、招商樾园、时代南湾等，在售均价约9000-15500元/㎡。

11月佛山土拍回顾

传统意义上的“金九银十”哑火之后，佛山11月土地市场持续降温，拟出让的7宗地块中仅成交2宗。

其中中骏置业7029元/㎡首入南海，近7.8亿竞得西樵听音湖逾4.4万㎡商住地；正荣击退时代、中海等房企，首次公开拿地入佛山，豪掷12.2亿夺里水金沙洲地。

其余5宗未成交地块中，2宗流拍，3宗临拍前撤牌，开发商拿地意愿走低。