丹灶楼价向万元进发 已有新盘吹风1.1万/㎡

佛山搜狐焦点讯 一直以来，南海楼市给人的排名前列印象就是“东土豪，西吊丝”。然而经过去年新一轮的去库存和楼价大涨后，人们发现“西吊丝”也快高攀不起。

当中较具代表性的便是西樵，目前西樵的整体房价已向“万元”冲刺，已经售罄的中海山湖世家部分单位的售价更是高达16000元/㎡。

这种情况也发生在同属西部的丹灶镇。时间回到一年前，丹灶房价普遍维持在5字头，但是自从碧桂园去年2月进驻后，片区楼价开始水涨船高，目前整体楼价在8000元/㎡以上，计划在下半年入市的丹灶美的翰湖苑，预计价格更是去到11000-15000元/㎡。项目位于南海西部翰林湖边，临近南海西部较佳外国语学校有为小学，是桂城千灯湖南海实验小学的“兄弟学校”。

丹灶仙湖（来源：网络）

博爱路西延线今年动工 2条有轨电车在丹灶交汇

丹灶房价大涨除了“归功”于去库存外，还跟与禅桂地区交通连接更方便有关。据丹灶镇镇长表示，今年将启动博爱路西延线建设，一旦博爱大桥和博爱路建成，南海将又多一条连通东中西三大片区的大动脉。

另外规划中的南海轨道交通8号线、10号线将在丹灶镇“十字交叉”，这两条有轨电车连接广佛肇城轨狮山站、佛山地铁2号线和佛山西站，未来丹灶人民更加方便到达佛山和广州两地。

图片来源：网络

为更好地了解这片区曾经的“价格洼地”，小狐日前也走访了丹灶的和丰颖苑、珍丰广场、丹灶碧桂园和云山峰境花园，为大家带来一手楼市资讯。

片区房价在8000元/㎡以上 有盘同比上涨54%

小狐排名前列站来到了位于仙湖度假区内的和丰颖苑。据现场销售介绍，和丰颖苑共分三期开发，目前一期已交楼入住，入住率超过6成。二期目前仅在售3套复式洋房单位，面积约290㎡，均价8200-8500元/㎡。小编翻查历史数据发现，2017年2月项目房价比去年同期上涨了54%。

和丰颖苑自2013年开盘至今的楼价走势

项目预计3月份加推二期16、18座洋房，户型涵盖90、149㎡平层和290㎡复式。对于价格方面，策划主任邓小姐表示会根据市场来定价，但是因为丹灶整体楼价在不断上升，所以未来和丰颖苑的楼价预计会过万。

和丰颖苑沙盘图

动态：和丰颖苑位于南海丹灶镇仙湖度假区，较快3月加推二期16、18座洋房，户型涵盖90、149㎡平层和290㎡复式，1梯3户设计，毛坯发售，售价待定，预计2018年交楼。

项目目前仅在售2期共3套顶层复式单位，面积约290㎡，楼高11层，1梯3户设计，毛坯发售，均价8200-8500元/㎡，预计2017年年底交楼。

离开和丰颖苑后，小编来到了位于丹灶镇中心的商住体项目——珍丰广场。珍丰广场目前在清尾货洋房，户型为156㎡四房，均价8700元/㎡，另外项目的商业体预计今年9月开业。

珍丰广场沙盘图

动态：珍丰广场位于丹灶镇商业大道1号，目前在清尾货洋房，户型为8、9座的156㎡四房，楼高27层，2梯3户设计，毛坯发售，均价8700元/㎡，预计2017年9月交楼。另外项目商业体预计较快2017年9月开业。

第三站，小编来到了位于丹灶小学对面的丹灶碧桂园。作为排名前列进驻丹灶的品牌房企，丹灶碧桂园在去年10月首次开盘推一期便基本售罄，当时均价约8230元/㎡。目前丹灶碧桂园在售8座270㎡大平层洋房，均价11000元/㎡。

丹灶碧桂园实景图

项目将在3月4日举行全新15座洋房产品推介会，预计较快3月中开盘，户型涵盖88-126㎡三四房。在被问及到15座的价格是否会过万时，销售表示会根据市场来定价，但相信这个时间不会太久。

丹灶碧桂园沙盘图

动态：丹灶碧桂园位于丹灶中心小学旁，将在3月4日举行全新15座洋房产品推介会，预计3月开盘，户型涵盖88-126㎡三四房，楼高32层，2梯5户设计，精装发售，价格待定，交楼时间预计2018年年底。

项目目前在售8座洋房，户型约270㎡大平层，楼高30层，2梯2户设计，均价11000元/㎡，带精装修发售，预计2018年7月交楼。

最后一站，小编来到了依云山公园而建的云山峰境花园，经过近四年的销售，项目的一至三期产品均已售罄，预计较快6月加推四期【荟景峰】组团，户型涵盖88-167㎡。此前项目的第三期洋房均价为7000元/㎡。

云山峰境花园自2013年开盘至今的楼价走势

云山峰境沙盘图

动态：云山峰境花园位于南海丹灶镇科教路12号（丹灶镇政府附近），预计6月加推四期【荟景峰】组团，【荟景峰】组团共4栋洋房，户型涵盖88-167㎡，楼高30层，2梯4户设计，毛坯发售，售价待定。据了解，项目此前一至三期产品均已售罄。